Chờ tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đã được triển khai. Các ngân hàng cho biết đã sẵn sàng nguồn vốn nhưng chưa có dự án đầu tư, còn doanh nghiệp (DN) đang hoàn tất thủ tục chờ Bộ Xây dựng thẩm định.

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đã được triển khai. Các ngân hàng cho biết đã sẵn sàng nguồn vốn nhưng chưa có dự án đầu tư, còn doanh nghiệp (DN) đang hoàn tất thủ tục chờ Bộ Xây dựng thẩm định.

Các căn nhà ở xã hội mẫu đang được DNTN Hoàng Hảo xây dựng.

Doanh nghiệp cần vốn

Ông Trần Hoàng Dũng- Trưởng Phòng Kinh tế tổng hợp (Sở Xây dựng) cho biết, sau khi có Nghị quyết 02, sở đã triển khai đến các DN về trình tự, thủ tục, điều kiện để được tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Hiện 4 doanh nghiệp có nhu cầu tiếp cận là: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Cửu Long dự án nhà ở thu nhập thấp khu tái định cư Phường 4 (TP Vĩnh Long) 362 căn; Công ty TNHH MTV Hữu Thuấn dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Phú với 430 căn; Công ty CP Tư vấn- Thương mại- Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông có dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Minh với 4 block chung cư đáp ứng nhu cầu nhà ở công nhân và chuyên gia; DNTN Hoàng Hảo (Long Hồ) chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội 335 căn, theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựng. Để kịp thời hỗ trợ DN, Sở Xây dựng chuẩn bị trình Bộ Xây dựng thẩm định.

Các dự án của 4 DN hiện đã có đất sạch và chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục để tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ. Riêng dự án của DNTN Hoàng Hảo, Giám đốc Trương Hoàng Hảo cho biết:
 
“DN đã có tờ trình gửi UBND tỉnh xin chuyển đổi công năng và cam kết “không để Nhà nước hoàn trả tiền sử dụng đất đã nộp hoặc được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước”. Dự án sẽ cung cấp cả nhà và đất diện tích dưới 70m2, để mọi người dân đều có thể mua được. Thời gian thực hiện dự kiến 2 năm”.

Thời gian này, dự án của DN Hoàng Hảo đã hoàn thành hạ tầng cơ sở và đang xây dựng các căn nhà mẫu. Theo ông Trương Hoàng Hảo: Khách hàng đăng ký mua nhà trong 3 tháng sẽ được giao nhà hoàn thiện. Với giá 330 triệu đồng/căn, khách hàng trả trước 20%, tức 66 triệu đồng, còn 264 triệu đồng được hỗ trợ vay ngân hàng đến 10 năm. Nhu cầu mua nhà thu nhập thấp hiện rất nhiều, nhất là công chức viên chức nhà nước.
 
“Hiện nhiều người đã đăng ký mua nhà. DN đang chuẩn bị ký kết chính thức với một số sở, công ty để bán nhà dự án này”- ông Hảo nói. DN đang xúc tiến phối hợp các ngân hàng: Công thương, Đầu tư và Phát triển chi nhánh Vĩnh Long để tạo điều kiện thuận lợi cho người mua được tiếp cận vốn vay.

Nhu cầu nhà ở xã hội lớn

Ngày 15/5/2013, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư số 11 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Trong đó, khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, phải đáp ứng điều kiện: có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại với chủ đầu tư. Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán. Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào dự án vay theo quy định.

Với gói tín dụng 30.000 tỷ, người có thu nhập thấp đang trông chờ các dự án biến ước mơ có nhà ở của họ thành hiện thực.

Anh Nguyễn Văn Thanh (Trà Ôn) cho biết, vợ chồng anh đều làm công nhân, đang rất cần có nhà để ở, còn chuẩn bị sinh con. Anh đã tới các ngân hàng để hỏi về thủ tục tiếp cận nguồn vốn 30.000 tỷ, nhưng đều được trả lời “chưa có”.
 
Chúng tôi liên hệ với một số chi nhánh ngân hàng (5 ngân hàng được giao thực hiện giải ngân gói 30.000 tỷ) thì được câu trả lời tương tự nhau: nguồn vốn đã sẵn sàng, nhưng hiện nay tỉnh chưa có dự án nên vẫn chờ.

Theo ông Trần Hoàng Dũng, nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Theo kế hoạch đến năm 2015, tỉnh phải giải quyết khoảng 2.400 căn hộ. Tỉnh đã có nhiều dự án nhà ở như: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho các gia đình chính sách, nhà ở sinh viên… nhưng do thiếu vốn nên chưa triển khai được.
 
Tỉnh không thể chăm bẵm vào vốn ngân sách, mà phải tạo điều kiện, huy động nguồn vốn từ các nhà đầu tư. Do đó, các dự án của 4 DN trên, nếu được tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ, sẽ góp phần tạo thêm quỹ nhà ở xã hội, giúp nhiều người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở thật sự mua được nhà. Bên cạnh, các DN có nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Để tháo gỡ vướng mắc trong triển khai, ngày 29/7, Bộ Xây dựng đã gửi văn bản tới các tỉnh, thành phố yêu cầu đẩy mạnh việc hỗ trợ thủ tục cho người dân mua, DN xây nhà ở xã hội. Theo đó, yêu cầu UBND cấp tỉnh cần có văn bản hướng dẫn xã, phường thực hiện xác nhận hộ khẩu, thực trạng nhà ở, không thể không xác nhận mà thiếu lý do.

Ngoài ra, UBND xã, phường cần xác nhận thực trạng nhà ở tại địa chỉ người xin xác nhận có đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú và thực tế đang sinh sống tại đó. Các DN đầu tư xây nhà xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh, thành phố cần ban hành quy định cụ thể, nhằm giảm thiểu thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuyển đổi công năng dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư số 02 của Bộ Xây dựng.

Bài, ảnh: TRẦN PHƯỚC – TUYẾT HIỀN