Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép?

(VLO) Tôi vừa nhận chuyển nhượng một thửa đất ở tại vùng ven đô thị. Khu vực này theo tôi được biết không nằm trong quy hoạch. Xin hỏi nếu xây nhà cấp 4 trên thửa đất này có cần phải xin giấy phép không?

Trần Tuấn Phát (Long Hồ)

Trả lời: Tại khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) có quy định một số trường hợp khi xây dựng công trình nhà ở được miễn giấy phép xây dựng.

Trong đó có trường hợp công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Căn cứ quy định trên, trường hợp của ông sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi, trước khi tiến hành xây dựng, ông nên liên hệ với chính quyền địa phương để có đầy đủ thông tin liên quan đến thửa đất, tránh trường hợp đang có quy hoạch nhưng ông chưa được thông báo.

TP. PHÒNG BẠN ĐỌC