Phải chuyển mục đích sử dụng khi xây nhà trên đất trồng cây lâu năm

(VLO) Vợ chồng tôi được cha mẹ cho ra riêng và định cất nhà trên thửa đất trồng cây lâu năm. Vậy trước khi cất nhà, tôi có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) không?

Trần Văn Nam (Vũng Liêm)

Trả lời: Tại Điều 10 Luật Đất đai quy định, đất được phép xây nhà là đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, còn đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp nên người SDĐ không được phép xây nhà ở.

Nếu tự ý xây nhà trên đất trồng cây lâu năm sẽ bị phạt hành chính nên người SDĐ cần thực hiện thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Việc chuyển mục đích SDĐ phải phù hợp với kế hoạch SDĐ của địa phương và kế hoạch SDĐ hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.

Căn cứ quy định trên thì trước khi cất nhà, bạn phải chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC