Tặng cho bất động sản có hiệu lực từ thời điểm đăng ký

Tôi vừa hứa tặng cho người bạn thân một thửa đất để cất nhà. Mặc dù đây là tài sản do bản thân tôi lao động làm ra (vợ tôi mất đã lâu) nhưng khi biết được điều này, các con tôi không đồng ý. Vậy việc tôi hứa và vừa thảo xong giấy tặng, chưa công chứng, có hiệu lực không?

(VLO) Tôi vừa hứa tặng cho người bạn thân một thửa đất để cất nhà. Mặc dù đây là tài sản do bản thân tôi lao động làm ra (vợ tôi mất đã lâu) nhưng khi biết được điều này, các con tôi không đồng ý. Vậy việc tôi hứa và vừa thảo xong giấy tặng, chưa công chứng, có hiệu lực không?

L.V.Đ. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Nếu anh chỉ mới hứa tặng và thảo xong giấy tặng, chưa công chứng hoặc tiến hành đăng ký, thì việc hứa tặng cho nói trên chưa có hiệu lực.

Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự việc tặng cho bất động sản được quy định như sau:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ