Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu nhà

(VLO) Tôi đang mua một căn nhà để ở. Hiện tại, tôi còn băn khoăn vì không biết thời điểm nào tôi chính thức được chuyển giao quyền sở hữu nhà?

L.V.Đ. (Trà Vinh)

Trả lời: Khoản 1, Điều 12 Luật Nhà ở quy định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở như sau: Trường hợp mua bán nhà ở mà không thuộc diện quy định tại khoản 3 điều này và trường hợp thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Khoản 3 nói trên quy định: Trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua nhận bàn giao nhà ở hoặc kể từ thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư.

Đối với nhà ở thương mại mua của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì thời điểm chuyển quyền sở hữu được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ