Bẫy “đồng sở hữu”

Câu chuyện của anh Th. là một ví dụ điển hình, gióng lên hồi chuông cảnh báo về sự chủ quan, tin tưởng quá mức vào mối quan hệ quen biết trong kinh doanh bất động sản.

Anh Th. làm nhân viên văn phòng, tích cóp nhiều năm được khoảng 600 triệu đồng. Mong muốn lớn nhất của anh là có được căn nhà nhỏ, đủ “che mưa che nắng” là mừng lắm rồi. Nhưng giá nhà đất lên cao, lại sống ở đô thị nên số tiền hiện có vẫn không thấm vào đâu.

Đúng lúc ấy, một người quen tên V. là bạn làm ăn cũ nghe anh tâm sự, liền gợi ý: “Anh có mối nhà trong hẻm, giá chỉ 1,2 tỷ thôi. Nếu em góp 600 triệu, anh góp 600 triệu, rồi cùng đứng tên sổ. Sau này bán ra lời thì chia đôi, còn nếu muốn ở thì em đưa thêm cho anh phần còn lại”.

Thấy đây là cơ hội tốt, lại là người quen biết, anh Th. gật đầu ngay mà không mảy may nghi ngờ. Hai bên thống nhất góp tiền mặt, V. nhận trách nhiệm đứng ra làm thủ tục. Trong lần giao dịch đầu tiên, V. đưa cho anh Th. xem bản photo “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” và hợp đồng đặt cọc viết tay. Tin tưởng bạn, anh Th. không tìm hiểu thêm, cũng không liên hệ cơ quan chức năng rà soát lại giấy tờ, thủ tục.

Trong đầu anh lúc này chỉ suy nghĩ đơn giản: “Mình góp tiền cùng người quen, có gì mà sợ”.

Sau khi nhận đủ 600 triệu đồng, V. hứa trong vòng 2 tuần sẽ hoàn tất việc sang tên. Thế nhưng, V. liên tục lấy lý do “chờ công chứng” hoặc “bên bán chưa đủ giấy tờ” nhằm kéo dài thời gian. Nhiều tháng trôi qua, vô tình đi ngang căn nhà V. nói mua, anh Th. mới bàng hoàng phát hiện vẫn thuộc về chủ cũ.

Chủ nhà cho biết, đã có nhiều người xem nhà nhưng chưa từng ký hợp đồng hay đồng ý bán cho ai cả. Người này còn tiết lộ: “Vài ngày trước cũng có người đến hỏi thăm và cũng tỏ vẻ bất ngờ khi tôi vẫn còn ở đây. Họ nói cũng hùn tiền với ai đó mua nhà của tôi nhưng đợi mãi không thấy kết quả”.

Anh Th. vội đi tìm V. thì người này đã dọn nhà đi nơi khác, điện thoại đổ chuông nhiều lần không ai nghe. Toàn bộ số tiền cực khổ dành dụm nhiều năm coi như “bốc hơi”.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục biến động, nhiều người chọn cách hùn vốn với đối tác, bạn bè như anh Th. nhưng nếu không có hợp đồng minh bạch và sự kiểm chứng, hình thức này dễ biến họ thành nạn nhân của kẻ lừa đảo.

Vậy là anh Th. không phải người duy nhất trong vụ việc này. V. đã dùng một kịch bản đưa nhiều người vào bẫy. Mọi cam kết, trao đổi diễn ra thực chất chỉ là đã được lên kế hoạch sẵn, không hề có bất cứ biện pháp đảm bảo hay căn cứ pháp lý nào.

TRUNG HƯNG