"Phác họa" thiết kế đô thị Bình Minh tương lai

Diện mạo đô thị (ĐT) Bình Minh tương lai được phác họa trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TX Bình Minh đến năm 2035.

Diện mạo đô thị (ĐT) Bình Minh tương lai được phác họa trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TX Bình Minh đến năm 2035.

Quy hoạch đã định hướng khung thiết kế ĐT tổng thể, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, công trình điểm nhấn, mật độ xây dựng, số tầng cao… Đồng thời, còn lên ý tưởng định hướng thiết kế cho từng khu ĐT cụ thể.

Trong tương lai, mật độ xây dựng cao tiếp tục tập trung chủ yếu tại khu đô thị trung tâm truyền thống- thị trấn Cái Vồn cũ.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TX Bình Minh đến năm 2035, thị xã được phân vùng phát triển không gian gồm: vùng xây dựng ĐT; công viên cây xanh cảnh quan; vùng nông nghiệp công nghệ cao và cây ăn trái bảo tồn; phát triển công nghiệp; sản xuất nông nghiệp và vùng dân cư nông thôn tập trung.

Theo đó, thị xã sẽ phát triển theo mô hình ĐT ven sông, cấu trúc tập trung với các trục xuyên tâm, hướng tâm và vành đai mở kết nối cảnh quan đặc trưng sông nước, vườn cây ăn trái.

Trong đó, đất xây dựng ĐT được phát triển tập trung về phía Nam và Đông Nam từ thị xã hiện hữu. Hàng loạt các sử dụng đất quan trọng mang tính chất công cộng được bố trí trên hai trục xương sống là QL1 và QL54 tạo động lực phát triển. Các khu ĐT hình thành cũng dựa trên phát triển chính của các trục này.

Định hướng đến 2035, thị xã hình thành 3 khu ĐT (diện tích khoảng 2.471ha) gồm: Khu ĐT trung tâm truyền thống nằm ở phía Tây (phát triển hỗn hợp, trung tâm hành chính chính trị thị xã, trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng ĐT, trung tâm văn hóa- thể dục thể thao cấp vùng);

khu ĐT mới Công nghiệp- Thương mại Thuận An nằm phía Đông Bắc (phát triển công nghiệp và thương mại, đầu mối giao thông);

khu ĐT mới Dịch vụ- Công nghiệp- Kho vận Đông Thuận nằm phía Nam (phát triển hỗn hợp, trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng, trung tâm công nghiệp, kho vận, đầu mối giao thông cấp vùng).

Các công trình điểm nhấn chính của ĐT được “định vị” là dự án trọng điểm như: Trung tâm hành chính thị xã, các công trình thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, dịch vụ công cộng, dịch vụ du lịch, nhà ga, bến xe…

Theo nhận định của Sở Xây dựng tỉnh, một trong những ưu thế của thị xã là khu ĐT hiện hữu phát triển mật độ cao, dân cư lâu đời tại thị trấn Cái Vồn cũ.

Theo đó, định hướng trong tương lai, mật độ xây dựng cao tiếp tục tập trung chủ yếu tại khu ĐT trung tâm truyền thống này và tại khu ĐT Công nghiệp- Thương mại Thuận An, khu trung tâm của khu ĐT Dịch vụ- Công nghiệp- Kho vận Đông Thuận, khu vực tiếp cận các trục giao thông chính trong các khu dân cư...

Trong khi đó, mật độ xây dựng trung bình tại trung tâm hành chính, trung tâm chuyên ngành, khu công nghiệp...; mật độ xây dựng thấp bố trí tại các trung tâm du lịch, các khu vực sinh thái mang chức năng ở, dịch vụ du lịch, các khu vực công nghiệp và vùng lân cận.

Khu vực cao 10- 15 tầng tập trung chủ yếu tại khu vực phát triển mới, mang tính chất dịch vụ, hỗn hợp thuộc khu ĐT Trung tâm và khu ĐT Dịch vụ- Công nghiệp- Kho vận Đông Thuận; khu vực tầng cao 6- 9 tầng phân bố tại các khu vực có chức năng sử dụng đất công cộng, dịch vụ và một số khu vực đất ở có hệ số sử dụng đất lớn;

khu vực tầng cao 4- 5 tầng phân bố tập trung tại các khu vực nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang và nhà ở mật độ cao; khu vực 1-3 tầng tập trung tại các khu vực sinh thái mang các chức năng ở, dịch vụ du lịch và các khu vực công nghiệp và lân cận công nghiệp tập trung.

Theo Bí thư Đảng ủy phường Cái Vồn Nguyễn Thanh Cần, Cái Vồn là trung tâm hành chính, văn hóa- xã hội, vùng kinh tế động lực của thị xã.

Với khoảng 2.270 cơ sở thương mại- dịch vụ, công nghiệp và kết cấu hạ tầng kỹ thuật ĐT được tập trung đầu tư phát triển ngày càng đồng bộ, thời gian tới, phường tranh thủ các nguồn vốn của cấp trên và kết hợp với nguồn ngân sách địa phương đầu tư xây dựng các công trình trọng điểm tạo động lực phát triển ĐT.

Bên cạnh, phối hợp và thực hiện tốt các chính sách ưu đãi và tạo điều kiện tốt nhất cho khởi nghiệp và phát triển doanh nghiệp. Nhất là nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến, các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường và thương mại- dịch vụ…

Bên cạnh phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TX Bình Minh đến năm 2035, UBND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành quy định quản lý theo đồ án.

Theo Thị ủy Bình Minh, bên cạnh tiếp tục chủ động phối hợp với các sở, ban ngành tỉnh và Trung ương trong xúc tiến, mời gọi đầu tư để tập trung chỉnh trang ĐT, thị xã tiếp tục rà soát, chấn chỉnh những bất cập, nâng cao hiệu quả quản lý quy hoạch phát triển ĐT để tạo nền tảng và động lực cho phát triển kinh tế- xã hội.

Bài, ảnh: TUYẾT HIỀN