(VLO) Bạn tôi là người nước ngoài đang sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có ý định cho thuê. Xin hỏi trường hợp này có phải thực hiện thủ tục gì trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà không?
Nguyễn Minh Tuấn (Tam Bình)
Trả lời: Vấn đề ông quan tâm được quy định tại Điều 21 Luật Nhà ở năm 2023 về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể, theo điểm a, khoản 2, đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là cấp huyện) nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật.
Theo Điều 3 Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về thông báo về việc cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của mình, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở đến cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở cho thuê.
Nội dung văn bản thông báo bao gồm tên chủ sở hữu, địa chỉ nhà ở cho thuê, thời gian cho thuê, số ký hiệu và ngày, tháng, năm cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở cho thuê, mục đích sử dụng nhà ở cho thuê và gửi kèm theo bản sao giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Căn cứ các quy định trên, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà ở, bạn của ông phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở đến cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở cho thuê.
TP. PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin