Cất nhà trên đất lấn chiếm không được bồi thường

(VLO) Cô tôi cất nhà ở ổn định từ năm 2015 đến nay, trong đó có khoảng 1/3 diện tích cất lấn trên đất trước là rạch công cộng thuộc quyền quản lý của Nhà nước. Sắp tới, nếu khu đất cô tôi ở bị giải tỏa thì cô tôi có được bồi thường toàn bộ diện tích đất đang ở không?

Lê Hoàng Linh (TX Bình Minh)

Trả lời: Tại Điều 9 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định, hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm về đất đai, nếu đủ điều kiện sẽ được bồi thường.

Cụ thể, thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 hoặc từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.

Trường hợp diện tích đất đã làm nhà ở lớn hơn hạn mức giao ở đất theo quy định thì được bồi thường diện tích thực tế bị thu hồi đã làm nhà ở. Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai do lấn đất, chiếm đất kể từ ngày 1/7/2014 trở về sau thì Nhà nước không bồi thường về đất.

Theo đó, cô của bạn cất nhà năm 2015 là sau mốc thời gian quy định nêu trên nên phần đất lấn trên rạch công cộng không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Phần diện tích đất còn lại, nếu cô bạn cất nhà trên đất không vi phạm Luật Đất đai thì sẽ được bồi thường theo quy định.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC