Cách đây 1 năm tôi có giao toàn bộ vườn cây ăn trái của mình cho một người bạn thân chăm sóc, hưởng toàn bộ hoa lợi trong thời hạn 5 năm. Nhưng hiện tại tôi được biết bạn tôi không trực tiếp chăm sóc vườn cây này nữa mà cho người khác thuê lại. Xin hỏi giờ tôi có thể thu hồi lại vườn cây ăn trái mà không cần phải chờ đến hết thời hạn đã thỏa thuận được không?
Cách đây 1 năm tôi có giao toàn bộ vườn cây ăn trái của mình cho một người bạn thân chăm sóc, hưởng toàn bộ hoa lợi trong thời hạn 5 năm. Nhưng hiện tại tôi được biết bạn tôi không trực tiếp chăm sóc vườn cây này nữa mà cho người khác thuê lại. Xin hỏi giờ tôi có thể thu hồi lại vườn cây ăn trái mà không cần phải chờ đến hết thời hạn đã thỏa thuận được không?
Phạm Văn Bé Ba
(Long Hồ)
Trả lời:
Vấn đề ông quan tâm được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 về quyền hưởng dụng. Theo bộ luật này, quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời gian nhất định. Người hưởng dụng có quyền tự mình hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng của quyền hưởng dụng. Do đó, bạn thân của ông có quyền cho người khác thuê lại để chăm sóc, hưởng lợi từ vườn cây trong thời hạn hai bên đã thỏa thuận mà không cần có sự đồng ý của ông. Về thời hạn của quyền hưởng dụng do các bên thỏa thuận hoặc do luật quy định nhưng tối đa đến hết cuộc đời của người hưởng dụng đầu tiên nếu người hưởng dụng là cá nhân và đến khi pháp nhân chấm dứt tồn tại nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân.
Căn cứ quy định trên, ông phải chờ hết thời hạn 5 năm như đã thỏa thuận thì mới thu hồi được vườn cây của mình.
TP. PHÒNG BẠN ĐỌC
