Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là nội dung quan trọng của các chính sách phát triển kinh tế- xã hội, góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội, "không để ai bị bỏ lại phía sau".
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là nội dung quan trọng của các chính sách phát triển kinh tế- xã hội, góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội, “không để ai bị bỏ lại phía sau”.
Chủ trương của Đảng, Nhà nước là phát triển nhà ở, trong đó có NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân, là trách nhiệm của Nhà nước, của xã hội và của người dân. Hệ thống chính trị, các cấp, các ngành cần quán triệt quan điểm nêu trên, xác định nhiệm vụ phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị quan trọng của địa phương, đơn vị để tập trung hơn nữa, quyết liệt hơn nữa.
Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 quy định rõ UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển NƠXH theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt. Hiện nay, Chính phủ có Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Mới đây nhất, ngày 26/7, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH. Đáng lưu ý, nghị định quy định cụ thể về thu nhập là một trong những điều kiện được mua NƠXH.
Theo đó, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, HTX, liên hiệp HTX trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức… phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau: Trường hợp là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng; trường hợp đã kết hôn thì tổng thu nhập hàng tháng không quá 30 triệu đồng; trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động cũng tương tự như vậy. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đăng ký mua, thuê mua NƠXH.
Theo các chuyên gia, việc ban hành quy định trên được đánh giá là thông thoáng hơn để nhiều người có cơ hội mua được NƠXH. Thực tế từ trước đến nay, nhiều người vẫn “vướng” về điều kiện cư trú hay thu nhập.
Bên cạnh các quy định hiện hành, các chuyên gia đề nghị Chính phủ nên có nhiều chính sách thông thoáng hơn, cải cách thủ tục hành chính để các dự án NƠXH được xét duyệt một cách nhanh chóng dễ dàng hơn, từ đó tăng nguồn cung. Bởi lẽ, nếu không có nguồn cung NƠXH thì dù chính sách có thông thoáng đến mấy cũng không ai mua được nhà.
AN NHIÊN
