Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình

(VLO) Gia đình tôi vừa được người thân tặng cho thửa đất để cất nhà ở. Nhà có nhiều thành viên. Theo lời người tặng là cho để cả nhà có nơi ở, không được sang nhượng. Như vậy, khi chúng tôi đăng ký để được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), đăng ký tên “hộ” gia đình và cử người đại diện gia đình đứng tên hay đề nghị ghi tên tất cả thành viên vào GCN. Bởi trong gia đình có người muốn ghi tên tất cả thành viên như thế!

L.V.A. (Long Hồ)

Trả lời: Điều 135 Luật Đất đai quy định nguyên tắc cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong đó, tại khoản 5 điều luật này có quy định: Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp 1 GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên có chung QSDĐ của hộ gia đình trên GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.

Trường hợp các thành viên có chung QSDĐ của hộ gia đình có nhu cầu thì cấp 1 GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi tên đại diện hộ gia đình trên GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện hộ gia đình.

Việc xác định các thành viên có chung QSDĐ của hộ gia đình để ghi tên trên GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Do vậy, gia đình anh có thể cùng thỏa thuận việc ghi tên tất cả thành viên trên GCN QSDĐ hoặc chỉ ghi tên người đại diện “hộ” gia đình, để đề nghị cơ quan chức năng theo quy định trên.

HT tư vấn