Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực

(VLO) Tôi có người quen hứa sẽ tặng cho 1 thửa đất để cất nhà ở. Người này nói thửa đất nằm riêng lẻ sẽ không ảnh hưởng gì về sau nên sẽ viết giấy tặng cho và ký tên, không cần phải công chứng, vì người ấy không muốn ai biết việc tặng cho này. Nhưng tôi thấy không yên tâm về điều này. Nếu vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất (SDĐ) này không công chứng thì có được không?

N.T.C.H. (Long Hồ)

Trả lời: Khoản 3, Điều 27 Luật Đất đai: Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người SDĐ được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền SDĐ nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Căn cứ quy định trên, chị nên thuyết phục người tặng cho quyền SDĐ công chứng giấy tặng cho theo quy định của điều luật này.

HT tư vấn