Tôi có ký hợp đồng với 1 đơn vị thi công. Nhưng gần đây, vì lý do khách quan do đơn vị này làm ăn có vẻ chậm chạp và cũng có lý do chủ quan nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng. Nếu bên kia không đồng ý mà tôi tự chấm dứt hợp đồng, có được không? Nghe nói như vậy tôi sẽ phải bồi thường, có đúng không?
Tôi có ký hợp đồng với 1 đơn vị thi công. Nhưng gần đây, vì lý do khách quan do đơn vị này làm ăn có vẻ chậm chạp và cũng có lý do chủ quan nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng. Nếu bên kia không đồng ý mà tôi tự chấm dứt hợp đồng, có được không? Nghe nói như vậy tôi sẽ phải bồi thường, có đúng không?
N.V.T. (TP Vĩnh Long)
Trả lời:
Anh muốn tự chấm dứt hợp đồng không cần có sự đồng ý của bên ký kết hợp đồng, được xem là muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trường hợp này được quy định tại Điều 428 Bộ luật Dân sự như sau:
1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
2. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.
4. Bên bị thiệt hại do hành vi không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng của bên kia được bồi thường.
5. Trường hợp việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng không có căn cứ quy định tại khoản 1 điều này thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự theo quy định của bộ luật này, luật khác có liên quan do không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng.
Căn cứ quy định trên, nếu thấy đủ điều kiện đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thì anh có thể thực hiện. Nếu chưa yên tâm, trước hết anh nên gặp gỡ, thỏa thuận với bên ký kết hợp đồng về việc chấm dứt hợp đồng, xem họ có đồng ý không! Theo quy định tại khoản 2, Điều 422 Bộ luật Dân sự thì hợp đồng được chấm dứt trong trường hợp theo thỏa thuận của các bên.
HT tư vấn
