Khi tài sản của mình đã bị người khác đem đi bán

Tôi có một tài sản có giá trị bị người thân đem đi bán cho người khác. Lúc đó, tôi đi xa nhà không hay biết gì, khi tôi biết thì người mua đã đem bán cho một người khác nữa. Vậy trường hợp này, trước khi có biện pháp với người chiếm dụng tài sản của tôi đem đi bán nói trên, tôi có quyền đến yêu cầu người đã mua trả tài sản lại cho tôi không?

(VLO) Tôi có một tài sản có giá trị bị người thân đem đi bán cho người khác. Lúc đó, tôi đi xa nhà không hay biết gì, khi tôi biết thì người mua đã đem bán cho một người khác nữa. Vậy trường hợp này, trước khi có biện pháp với người chiếm dụng tài sản của tôi đem đi bán nói trên, tôi có quyền đến yêu cầu người đã mua trả tài sản lại cho tôi không?

H.T.C.N. (Long Hồ)

Trả lời: Chị N. thân mến! Do tài sản của chị đã bị người thân lừa đem bán cho người khác và người mua đã bán cho người khác nữa nhưng người này mua một cách ngay tình vì không biết đó là tài sản của chị.

Trường hợp này, nếu việc mua bán tài sản của chị nói trên được xem là giao dịch dân sự vô hiệu, sẽ được giải quyết theo quy định tại Điều 133 Bộ luật Dân sự về bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu, chị có thể căn cứ theo thực tế trường hợp của mình để giải quyết. Quy định này như sau:

1. Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng đối tượng của giao dịch là tài sản không phải đăng ký đã được chuyển giao cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch được xác lập, thực hiện với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp quy định tại Điều 167 của Bộ luật Dân sự.

2. Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó mà xác lập, thực hiện giao dịch thì giao dịch đó không bị vô hiệu.

Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giao dịch dân sự với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá tại tổ chức có thẩm quyền hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó chủ thể này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa.

3. Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình, nếu giao dịch dân sự với người này không bị vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều 167 của Bộ luật Dân sự nhưng có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch được xác lập với người thứ ba phải hoàn trả những chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại.

Điều 167 của Bộ luật Dân sự quy định quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình như sau: Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình trong trường hợp người chiếm hữu ngay tình có được động sản này thông qua hợp đồng không có đền bù với người không có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng này là hợp đồng có đền bù thì chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản nếu động sản đó bị lấy cắp, bị mất hoặc trường hợp khác bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu.

HT tư vấn