Có thể yêu cầu chia tài sản chung để thực hiện nghĩa vụ thanh toán

Tôi có cho bạn mượn một số tiền khá nhiều. Sau một thời gian dài người này vẫn không có khả năng trả. Do chỗ thân quen, tôi biết người này có tài sản với các anh em ruột là 1 thửa đất do ba mẹ để lại. 

Tôi có cho bạn mượn một số tiền khá nhiều. Sau một thời gian dài người này vẫn không có khả năng trả. Do chỗ thân quen, tôi biết người này có tài sản với các anh em ruột là 1 thửa đất do ba mẹ để lại.

Tôi có nói với người này nên đề nghị anh, em bán thửa đất chia ra để lấy tiền trả tôi thì người này nói anh em không chịu. Trong khi đó, người này không còn tài sản gì để trả cho tôi. Vậy, tôi phải giải quyết như thế nào?

N.C.T. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Anh T. thân mến! Trước mắt, anh có thể đề nghị người thiếu tiền anh yêu cầu chia tài sản chung để thanh toán tiền đã mượn của anh. Theo quy định tại khoản 1, Điều 219 Bộ luật Dân sự: Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

Nếu người thiếu tiền anh nói anh em của người ấy không chịu chia tài sản chung để trả nợ thì anh có quyền đề nghị tham gia vào việc chia tài sản chung. Theo quy định tại khoản 2 điều luật trên: Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

HT tư vấn