Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng

Vợ chồng tôi có mua được hai thửa đất, một thửa để ở và một thửa để dành cho con sau này. Nhưng gần đây, chồng tôi có ý định bán đất cho một người bạn nhưng không bàn bạc với tôi. Nếu chồng tôi tự ý bán, tôi có quyền ngăn cản không?

Vợ chồng tôi có mua được hai thửa đất, một thửa để ở và một thửa để dành cho con sau này. Nhưng gần đây, chồng tôi có ý định bán đất cho một người bạn nhưng không bàn bạc với tôi. Nếu chồng tôi tự ý bán, tôi có quyền ngăn cản không?

H.T.C.N. (Long Hồ)

Trả lời:

Nếu thửa đất nói trên là tài sản chung của vợ chồng chị, thì việc định đoạt tài sản chung đó chồng chị phải thỏa thuận và được sự đồng ý của chị mới thực hiện được. Theo quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

Bất động sản;

Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Theo đó, Điều 13 Nghị định 126/NĐ-CP quy định việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng như sau:

Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận. Trong trường hợp vợ hoặc chồng xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì được coi là có sự đồng ý của bên kia, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình.

Trong trường hợp vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình thì bên kia có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ