Trong thời gian mua nhà trả dần chỉ được mua bán sau khi đã thanh toán đủ tiền mua

Gia đình tôi có mua 1 căn nhà theo hình thức trả dần cho con tôi ở đi học. Nay, mới trả được hơn ½ số tiền mua. Vì không thích ở căn nhà này, chúng tôi muốn bán lại cho người khác hoặc trả lại cho chủ công ty, có được không?

Gia đình tôi có mua 1 căn nhà theo hình thức trả dần cho con tôi ở đi học. Nay, mới trả được hơn ½ số tiền mua. Vì không thích ở căn nhà này, chúng tôi muốn bán lại cho người khác hoặc trả lại cho chủ công ty, có được không?

N.V.Đ. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu giữa anh và bên bán căn nhà nói trên không có thỏa thuận trước về điều anh dự định và hiện tại anh chưa trả đủ tiền mua căn nhà, trường hợp này anh chưa thể thực hiện việc bán căn nhà đang mua trả dần. Theo quy định tại khoản 2, Điều 125 Luật Nhà ở: Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Về việc muốn trả lại nhà, anh nên trao đổi với bên bán, theo khoản 3, điều luật trên: Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ