Huy động nguồn lực phát triển nhà ở

Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách an sinh xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Nhằm huy động nguồn lực cho đầu tư phát triển nhà, trong đó ưu tiên nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho đối tượng chính sách, UBND tỉnh vừa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030.

Dự án Khu dân cư Phước Thọ (phường Phước Hậu).

Nhà đầu tư đồng hành cùng tỉnh

Thời gian qua, Tập đoàn T&T đã thực hiện đầu tư nhiều dự án lớn trên cả nước, trong đó các dự án tại tỉnh được quan tâm đầu tư. Tại Dự án Khu dân cư Phước Thọ (phường Phước Hậu), Tập đoàn T&T đã hoàn thành xây dựng gần 500 căn nhà liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự sinh thái. Dự án cũng bao gồm các hạng mục, như khu trung tâm thương mại, trường mầm non và tiện ích khác.

Tháng 4/2025, Tập đoàn T&T khởi công xây dựng 2 công trình NƠXH, tổng diện tích 10,855 ngàn m², với 363 căn hộ. Khởi công tòa khách sạn 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, quy mô 200 phòng mang thương hiệu quốc tế Hilton Garden Inn.

Đại diện Tập đoàn T&T nhấn mạnh, cùng với tiềm năng lợi thế, Vĩnh Long đã và đang ưu tiên thực hiện dự án kết cấu hạ tầng tạo sức lan tỏa lớn, đặc biệt là dự án hạ tầng giao thông, bảo đảm đồng bộ, hiện đại, thúc đẩy liên kết vùng gắn với hành lang phát triển kinh tế tạo động lực phát triển và thu hút đầu tư. Tỉnh nỗ lực cải cách thủ tục hành chính, luôn đồng hành, thiết thực hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai thực hiện dự án và trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ông Lâm Đỗ- Giám đốc Phát triển Tập đoàn Hilton tại Việt Nam đánh giá, Vĩnh Long sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, khả năng kết nối và tiềm năng phát triển du lịch. Không chỉ là cửa ngõ kết nối các trung tâm phát triển của vùng, tỉnh còn có hệ thống sông nước đặc trưng, cảnh quan sinh thái đặc sắc và những giá trị văn hóa bản địa rất riêng. Chính vì vậy, trong cách nhìn của Hilton, tỉnh có nhiều điều kiện để trở thành một điểm đến hấp dẫn của khu vực, thậm chí có thể được định vị như một “Venice của Việt Nam” nếu biết khai thác đúng những giá trị khác biệt của mình.

Là doanh nghiệp có hơn 30 năm hình thành và phát triển, ông Nguyễn Văn Phong- Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phú Cường- chủ đầu tư Dự án NƠXH tại Khu hành chính và dân cư phường Long Châu, cho biết: “Đây không chỉ là một dự án NƠXH mà còn là trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với cộng đồng và địa phương. Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ quy định của Nhà nước về NƠXH; đảm bảo tính công khai, minh bạch trong quá trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ; đồng thời mang đến cho cư dân tương lai một môi trường sống văn minh, hiện đại với hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ”.

Dự án có quy mô 449 căn hộ, cao 15 tầng, diện tích căn hộ từ 39-66m2, dự án có tiện ích như nhà trẻ, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao và các dịch vụ thiết yếu khác. Khởi công vào tháng 12/2025, đến tháng 6/2026, dự án đã hoàn thành thủ tục pháp lý, đủ điều kiện để đưa sản phẩm ra thị trường.

Đa dạng hóa nguồn vốn và hình thức đầu tư

Theo UBND tỉnh, chương trình và kế hoạch phát triển nhà được ban hành trong thời gian qua đã tác động tích cực đến công tác quản lý và phát triển nhà ở tại địa phương. Qua đó, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, chất lượng nhà ở được nâng cao (với 99,87% là nhà kiên cố và bán kiên cố).

Phối cảnh Dự án Nhà ở xã hội tại Khu hành chính và dân cư phường Long Châu.

Nhằm điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở phù hợp với tình hình thực tế sau sắp xếp đơn vị hành chính và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Phấn đấu đến năm 2030, tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh đạt 99,91%.

Cùng với nhà ở do người dân tự xây trong giai đoạn này dự báo tăng tổng cộng khoảng 208,333 ngàn căn, tỉnh phấn đấu hoàn thành khoảng 40,368 ngàn căn nhà ở thương mại; khoảng 20,508 ngàn căn NƠXH (khoảng 19,519 ngàn căn cho người thu nhập thấp; nhà ở cho lực lượng vũ trang khoảng 989 căn).

Bên cạnh đó, phát triển nhà lưu trú công nhân để cho thuê khoảng 2 ngàn căn; nhà ở công vụ khoảng 549 căn (trường hợp phát sinh, phấn đấu đáp ứng 100%).

Nhu cầu vốn phát triển nhà giai đoạn này hơn 332 ngàn tỷ đồng (vốn ngân sách khoảng 536 tỷ đồng để đầu tư phát triển nhà ở công vụ; vốn ngoài ngân sách khoảng 331,6 ngàn tỷ đồng).

Để đạt mục tiêu, UBND tỉnh đề ra một số giải pháp chủ yếu. Trong đó, thành lập Quỹ Nhà ở địa phương để đầu tư xây dựng NƠXH, dự án đầu tư xây dựng NƠXH đồng bộ hệ thống hạ tầng; tạo quỹ NƠXH để cho thuê. Rà soát, lập, điều chỉnh quy hoạch các khu đô thị, khu nhà ở và ưu tiên bố trí quỹ đất để triển khai dự án khu đô thị mới, khu dân cư quy mô lớn có hạ tầng đồng bộ, văn minh, hiện đại.

Thực hiện nghiêm công tác giám sát, đánh giá đầu tư các dự án để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành. Ưu tiên rà soát, lựa chọn vị trí quỹ đất công phù hợp để phát triển NƠXH; bố trí đủ quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Theo đó, đa dạng hóa nguồn vốn và hình thức đầu tư xây dựng nhà ở, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình tín dụng cho vay hỗ trợ NƠXH. Đặc biệt, cải cách thủ tục hành chính theo hướng chuyển đổi số, liên thông với hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia; nghiên cứu cắt giảm thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, môi trường, PCCC, kinh doanh bất động sản.

Bài, ảnh: NAM ANH