"Kích hoạt" nhà ở xã hội

(VLO) Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Thực hiện chủ trương này, thời gian qua nhiều tỉnh, thành đã “kích hoạt” mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến quý II/2023, cả nước có 294 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Trong đó, Chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang tiếp tục triển khai xây dựng 201 dự án với khoảng 162.227 căn; 6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 1.892 căn; Chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp đang tiếp tục triển khai 93 dự án với quy mô xây dựng khoảng 127.272 căn hộ.

Hiện nay, các địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai thực hiện đề án nói trên, theo đó hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng.

7 tháng năm 2023, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 10 dự án với tổng số khoảng 19.853 căn (7 dự án nhà ở xã hội với quy mô 8.815 căn; 3 dự án nhà ở cho công nhân với quy mô 11.038 căn).

Bộ Xây dựng cho hay, theo tổng hợp, báo cáo của các địa phương, đến nay đã có 11 UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng.

Trường hợp các dự án được phê duyệt cho vay sẽ giải ngân được 12.442,78/120.000 tỷ đồng (đạt khoảng 10,4% số vốn giải ngân trong gói 120.000 tỷ đồng).

Qua nắm bắt tình hình triển khai, hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng). Hiện Sở Xây dựng các địa phương đang rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục.

Nhiều chuyên gia bất động sản khẳng định, kết quả triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” rõ ràng đã có những kết quả bước đầu đáng khích lệ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, nguồn cung nhà giá rẻ khan hiếm thì sự trỗi dậy của phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thông qua công cụ điều tiết bằng chính sách của Chính phủ đã và sẽ tiếp tục góp phần “giữ lửa” cho thị trường bất động sản, đặc biệt là giải được bài toán căn cơ về nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.

N. HOÀNG