Ngày 24/4/2018, ông và ông L.Đ.N. làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) thửa số 21 (tờ bản đồ số 59, tọa lạc tại phường Đông Thuận, TX Bình Minh) có diện tích 6.052,4m2, với giá hơn 1,3 tỷ đồng và ông đưa trước cho ông N. 700 triệu đồng.
(VLO) Trong đơn gửi Báo Vĩnh Long, ông Hà Huy Quốc Khâm (ngụ phường Thành Phước, TX Bình Minh) trình bày vụ việc với nội dung tóm tắt như sau: Ngày 24/4/2018, ông và ông L.Đ.N. làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) thửa số 21 (tờ bản đồ số 59, tọa lạc tại phường Đông Thuận, TX Bình Minh) có diện tích 6.052,4m2, với giá hơn 1,3 tỷ đồng và ông đưa trước cho ông N. 700 triệu đồng.
Sau đó, ông N. gửi đơn khởi kiện ông tại TAND TX Bình Minh. Sau khi hòa giải, tòa án ra Quyết định số 18/2018/QĐST-DS công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
Theo quyết định trên, vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 24/4/2018 và ông N. tự nguyện trả cho ông Khâm 770 triệu đồng (phát sinh 70 triệu đồng tiền lãi suất).
Trả đầy đủ số tiền này, ông Khâm có nghĩa vụ làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ lại cho ông N. thửa đất số 21.
Sau đó, ông làm thủ tục chuyển nhượng lại cho ông N. đứng tên tài sản trên, nhưng ông N. chưa trả tiền ngay mà làm giấy biên nhận nợ với thỏa thuận nếu đến hết ngày 25/8/2018 không thanh toán thì có trách nhiệm chuyển nhượng QSDĐ thửa số 21 cho vợ chồng ông được toàn quyền sử dụng. Đến nay đã quá hạn, ông N. chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nợ cho ông.
Trong khi đó, cơ quan thi hành án vẫn chưa tổ chức thi hành án để buộc ông N. trả tiền cho ông. Ngoài ra, tại quyết định thi hành án cũng không xác định rõ trách nhiệm của một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác dẫn đến việc tài sản bị tẩu tán, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình ông.
Sau khi tiếp nhận đơn của ông Khâm, chúng tôi liên hệ với Cục Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long thì được trả lời như sau:
Liên quan vụ việc ông Hà Huy Quốc Khâm, căn cứ Quyết định số 18/2018/QĐST-DS của TAND TX Bình Minh về công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự, ông Khâm có đơn yêu cầu thi hành án buộc ông N. phải trả số tiền 770 triệu đồng và lãi suất chậm thi hành án.
Sau khi xem xét đơn yêu cầu thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự TX Bình Minh ban hành Quyết định thi hành án số 761/QĐ-CCTHADS. Sau đó, đã kê biên một phần quyền sử dụng thửa đất số 21 với diện tích 2.507,6m2.
Tuy nhiên, khi chuẩn bị làm thủ tục bán đấu giá tài sản, ngày 22/7/2019 Chi cục Thi hành án dân sự TX Bình Minh nhận được thông báo thụ lý vụ án số 89A/TB-TLVA của TAND TX Bình Minh do vụ việc phát sinh tranh chấp tài sản (trên thửa đất số 21).
Căn cứ Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2018), Chi cục Thi hành án dân sự TX Bình Minh ban hành Quyết định hoãn thi hành án số 01/QĐ-CCTHADS.
Ngày 27/10/2022, Chi cục Thi hành án dân sự TX Bình Minh có mời ông Khâm đến để giải thích cho ông nắm rõ các quy định của pháp luật về thi hành án và việc ra quyết định thi hành án là căn cứ vào quyết định của tòa án. Việc ông yêu cầu hủy Quyết định thi hành án số 761/QĐ-CCTHADS là không có căn cứ.
Quá trình thụ lý giải quyết việc thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự TX Bình Minh đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Việc ban hành quyết định thi hành án là dựa trên bản án (quyết định) của tòa án và xét đơn yêu cầu thi hành án của ông Khâm.
Vì vậy, việc ông Khâm cho rằng quyết định thi hành án thiếu một số người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan dẫn đến việc không xác định rõ trách nhiệm thi hành án là không có cơ sở cũng như không thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan thi hành án.
Đối với vụ việc của ông Khâm, sau khi ra quyết định tạm hoãn thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự TX Bình Minh đang chờ quyết định của tòa án để có hướng giải quyết thỏa đáng trên cơ sở tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi của mọi đương sự.
TP. PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin