Tặng cho đất thuộc sở hữu riêng không cần đủ chữ ký của con

Tôi có 4 anh chị em, nay cha mẹ tôi muốn chia đất cho con. Cụ thể, 3 người được chia từ đất thuộc hộ gia đình, còn tôi nhận thửa đất do cha mẹ đứng tên riêng. Vậy khi cha mẹ tôi làm giấy tặng cho tôi quyền sử dụng thửa đất đó thì có cần chữ ký của 3 người con còn lại không?

Tôi có 4 anh chị em, nay cha mẹ tôi muốn chia đất cho con. Cụ thể, 3 người được chia từ đất thuộc hộ gia đình, còn tôi nhận thửa đất do cha mẹ đứng tên riêng. Vậy khi cha mẹ tôi làm giấy tặng cho tôi quyền sử dụng thửa đất đó thì có cần chữ ký của 3 người con còn lại không?

Nguyễn Văn Nhật

(Vũng Liêm)

Trả lời:

Theo Luật Đất đai thì hộ gia đình sử dụng đất là tài sản đó thuộc quyền sở hữu chung của tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, khi cha mẹ muốn chia đất cho con thì phải có đầy đủ chữ ký của những người đồng sở hữu, nếu không giao dịch sẽ vô hiệu.

Trường hợp đất thuộc sở hữu riêng của cha mẹ thì căn cứ Điều 213 Bộ luật Dân sự, cha mẹ bạn được thỏa thuận, ủy quyền cho nhau khi định đoạt tài sản chung. Do đó, cha mẹ bạn có quyền quyết định cho bạn thửa đất thuộc sở hữu riêng mà không cần có chữ ký của những người con còn lại.

PHÒNG BẠN ĐỌC