Việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc hoàn toàn vào người sử dụng đất liền kề

(VLO) Bà Nguyễn Thị Thanh (ở xã Bình Phước, huyện Mang Thít) gửi đơn đến Tòa soạn Báo Vĩnh Long, trình bày: Tôi đứng tên quyền sử dụng đất (SDĐ) thửa đất ở xã Bình Phước, đến cuối tháng 1/2025 đất sẽ hết hạn phải thực hiện thủ tục gia hạn quyền SDĐ. Tôi muốn định vị lại vị trí thửa đất và diện tích đất thực tế khi xin cấp lại quyền SDĐ nhưng không thực hiện được do chủ thửa đất giáp ranh đã bỏ địa phương đi và không liên lạc được để ký xác nhận tứ cận. Do thời gian gia hạn quyền SDĐ sắp hết, chủ đất liền kề thì không tìm được, vậy Nhà nước có chính sách gì để bảo vệ quyền lợi người SDĐ như tôi?

Nhận được phản ánh của bà Thanh, chúng tôi liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long và được nơi đây cho biết, việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc hoàn toàn vào người SDĐ liền kề.

Cụ thể, việc ký giáp ranh của cá nhân, hộ gia đình SDĐ nhằm chứng minh đất không có tranh chấp giữa người xin cấp quyền SDĐ và chủ sở hữu của thửa đất liền kề. Ranh giới thửa đất được cơ quan chức năng xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ.

Nếu người SDĐ liền kề vắng mặt trong suốt quá trình đo đạc thì bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất sẽ được cán bộ đo đạc, bên liên quan và người dẫn đo đạc xác định theo thực địa và hồ sơ thửa đất.

Sau đó, đơn vị đo đạc sẽ chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã thiết lập cho UBND cấp xã để xác nhận vắng mặt và thông báo trên loa truyền thanh cấp xã, niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã để chủ SDĐ liền kề biết. Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo mà người SDĐ liền kề không có mặt và không có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã lập.

Do đó, bà cần liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Mang Thít để được hướng dẫn thủ tục xin cấp đổi lại quyền SDĐ sắp hết hạn. Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra vị trí, diện tích thửa đất, nếu số liệu trùng khớp với thông tin đo đạc từ chương trình VLAP sẽ tiến hành cấp đổi quyền SDĐ cho bà theo quy định.

Trường hợp có sai lệch so với số liệu đang quản lý thì cơ quan chức năng sẽ đo đạc lại và ranh giới, mốc giới thửa đất sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã nơi có đất, nếu chủ đất liền kề vắng mặt trước khi cấp lại quyền SDĐ cho bà.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC