Kỳ 1: An cư nhưng không an tâm

Gom góp, vay mượn mua căn nhà có giá từ vài trăm triệu đến 1,7 tỷ đồng với mong muốn "an cư, lạc nghiệp", song từ năm 2010 đến nay, hàng chục hộ dân ở khu phố Hoa Lan vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (GCNQSDNĐ) nên đã bức xúc gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng nhờ can thiệp.

Nhiều căn nhà đã mua trị giá bạc tỷ đến giờ vẫn chưa có “sổ hồng”.

Gom góp, vay mượn mua căn nhà có giá từ vài trăm triệu đến 1,7 tỷ đồng với mong muốn “an cư, lạc nghiệp”, song từ năm 2010 đến nay, hàng chục hộ dân ở khu phố Hoa Lan vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (GCNQSDNĐ) nên đã bức xúc gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng nhờ can thiệp.

Dự án khu phố Hoa Lan do DNTN Bất động sản Toàn Quốc (gọi tắt là DN Toàn Quốc ở Phường 2- TP Vĩnh Long) đầu tư xây dựng từ năm 2009. Đây là khu nhà ở đáp ứng định hướng kiến trúc, quy hoạch phát triển đô thị hiện tại và tương lai, đẹp và thuận tiện đi lại do cách QL53 nối dài (thuộc Phường 8- TP Vĩnh Long) khoảng 60m, nên có nhiều người mua.

Theo Ban điều hành khu phố Hoa Lan, hiện DN Toàn Quốc đã xây dựng và bán được 88/90 căn hộ gồm nhà trệt, nhà cao tầng, biệt thự song lập với cam kết bên mua trả trước 90% giá trị hợp đồng, trong thời gian từ 6- 12 tháng, bên bán thực hiện các thủ tục hoàn thiện GCNQSDNĐ sẽ nhận tiếp 10% số tiền còn lại.

Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, tất cả các hộ dân ở khu phố Hoa Lan vẫn chưa nhận được GCNQSDNĐ, hỏi thì chủ DN cho rằng đang vướng ở khâu thủ tục.

“Lúc mua nhà, em mới sinh. DN hứa 6 tháng có “sổ hồng”, giờ con em 5 tuổi mà vẫn chưa có. Bỏ ra mấy trăm triệu đồng mua nhà mà giống như ở đậu, không có quyền gì cả, bức xúc lắm nhưng không biết làm sao”- chị Nguyễn Hồng Hạnh ở lô K cho biết.

Tương tự, tháng 7/2013, ông Nguyễn Văn Liếu mua căn biệt thự song lập ở lô G giá 1,4 tỷ đồng.

Theo hợp đồng đến tháng 6/2014 sẽ có GCNQSDNĐ nhưng “đến hẹn DN lại hứa”, giờ đã hơn 2 năm và ông Liếu không biết sẽ còn chờ đến khi nào. “Ở đây, nhiều người cũng như tôi, lương công chức đâu ai có sẵn tiền, muốn mua nhà phải mượn bà con dòng họ hoặc nhờ cha mẹ dưới quê thế chấp ruộng vườn vay dùm.

Tính có “sổ hồng” sẽ vay ngân hàng trả lại nhưng DN cứ kéo dài thời gian khiến người thân giúp mình cũng gặp khó khăn theo”- ông Liếu chia sẻ.

Tại lô A, chị Nguyễn Thanh Lan mua nền nhà 100m2 với giá “thổ cư” 2,8 triệu đồng/m2, định một năm sau có “sổ đỏ” sẽ vay ngân hàng cất nhà nhưng đến giờ DN vẫn chưa tách thửa, chuyển mục đích sử dụng nên trên thực tế nền nhà chị Lan mua và các lô đất DN xây nhà bán vẫn còn là đất nông nghiệp.

Do đó, chị Lan chỉ còn cách dựng mái tôn mở quán bán cà phê và ngăn phía sau vợ chồng con cái ở tạm.

Được biết, dân ở khu phố Hoa Lan có khoảng 70% là công chức, cán bộ hưu nên khi mua nhà đa phần đều nhờ sự hỗ trợ từ người thân, một số mua bằng hình thức trả tiền mặt một nửa, nửa còn lại được DN liên kết với ngân hàng cho trả chậm nhiều năm nên dù biết mình chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp của ngôi nhà đang ở nhưng họ vẫn “gồng lưng” tiếp tục trả góp cho ngân hàng trong sự lo lắng, bất an.

“Sau khi về hưu, vợ chồng tôi muốn ở chỗ yên tĩnh, thoáng mát, vô đây thấy vừa ý nên bán căn nhà ngoài Phường 2 mua căn nhà cấp 4 ở lô N giá 650 triệu đồng.

Tôi mua năm 2014, ký hợp đồng chuyển nhượng xong trả trước phân nửa, số còn lại vợ chồng tôi vẫn trích lương hưu và lương giáo viên của con gái trả đúng hạn cho ngân hàng.

Nhưng lo lắm, tài sản đến thời điểm này vẫn chưa phải là của mình, mai mốt có gì không biết ở đâu”- ông Nguyễn Văn Đẩu- Tổ trưởng Tổ 5 lo lắng.

Chính từ nỗi lo trên mà không ít hộ đã “sang hợp đồng” với giá thấp, chấp nhận chịu lỗ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng để ra ngoài mua nhà khác có đầy đủ giấy tờ.

Điển hình, chủ căn biệt thự ở lô G mua giá 1,7 tỷ đồng, bán lại lỗ 200 triệu đồng nhưng vẫn chấp nhận và một số căn hiện vẫn đang tiếp tục treo bảng bán.

Cứ thế, người trước đi, người sau đến ở, được một thời gian thì biết chuyện DN cứ hứa lần hồi chuyện làm “sổ hồng” đâm lo đến ăn ngủ không yên. “Tôi xem nhà thấy vừa ý nên mua.

Lúc “sang hợp đồng”, chủ DN nói cuối năm 2016 có bằng khoán thì nghe vậy. Tới hôm 10/7 vừa qua, Ban điều hành khu phố mời dân ở đây cùng chủ DN và chính quyền địa phương đến họp, nhiều người bức xúc chuyện mua nhà nhiều năm mà chưa có sổ hồng đề nghị cơ quan chức năng làm sáng tỏ, tôi mới biết.

Hệ thống cây xanh và đường nội bộ rộng thoáng mát góp phần tạo cảnh quan đẹp cho khu phố Hoa Lan nhưng người mua còn chưa an tâm.

Tôi sang lại nhà này giá 660 triệu đồng, trả trước một nửa, một nửa vay ngân hàng. Giờ giấy tờ nhà vầy, tôi lo lắm. Nếu biết trước, tôi không dám mua đâu”- chị Nguyễn Thị Thúy (quê Trà Ôn) vừa mua lại căn nhà ở
lô N chia sẻ.

Lo lắng của chị Thúy cũng là nỗi lo chung của hàng chục hộ dân ở khu phố Hoa Lan nên sau thời gian chờ đợi kéo dài, họ đã gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng yêu cầu DN Toàn Quốc thực hiện việc cấp GCNQSDNĐ đúng nội dung hợp đồng chuyển nhượng đã ký nhằm đảm bảo quyền và lợi ích trong chính ngôi nhà của mình.

>> Kỳ 2: Dân mong một chữ tín từ doanh nghiệp

Bài, ảnh: PHƯỢNG NGÂN