Suy nghĩ về phát triển đô thị và nhà

Gần 40 năm qua. Đời sống người dân trên mọi miền đất nước đều được nâng lên rõ rệt, tạo được niềm tin vững chắc của nhân dân với Đảng và Nhà nước. Các đô thị trên cả nước đều đã “thay da đổi thịt”…

Một đô thị hài hòa với thiên nhiên đang là mục tiêu cho TP Vĩnh Long hướng đến. Ảnh: VINH HIỂN

Gần 40 năm qua. Đời sống người dân trên mọi miền đất nước đều được nâng lên rõ rệt, tạo được niềm tin vững chắc của nhân dân với Đảng và Nhà nước. Các đô thị trên cả nước đều đã “thay da đổi thịt”…

Diện mạo mới

Chương trình phát triển đô thị và nhà ở là 1 trong 6 chương trình hành động lớn của Tỉnh ủy Vĩnh Long. Kết quả thực hiện chương trình này đã tạo nên diện mạo mới cho Vĩnh Long. Về quy hoạch, đã hoàn thành 100% với 8 đô thị.

Trong đó, có 1 đô thị loại III, 1 đô thị loại IV và 6 đô thị loại V. Thực hiện quy hoạch đô thị TP Vĩnh Long, về các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ước đạt 50% so tiêu chí đô thị loại II.

Trung tâm Phường 1 (TP Vĩnh Long) đã sừng sững: Khu thương mại dịch vụ B, khu nhà ở và dịch vụ Tân Thành Ngọc Thanh Bình, Siêu thị Co.opmart Vĩnh Long, khu dịch vụ Tài chính và Văn phòng (đối diện Siêu thị Co.opmart), Khu dịch vụ và nhà ở Tân Thành, đang thi công công trình nhà hàng khách sạn 4 sao…

Ngoài những công trình nổi bật ở trung tâm Phường 1 còn có các khu, điểm khác ở các phường đã góp phần phát triển diện mạo của TP Vĩnh Long như: Khu nhà ở và dịch vụ phường 9; Khu nhà ở Hoàng Hảo, Hưng Thịnh Đức, Long Thuận; Khu phố Hoa Lan; Chung cư Phường 4, Phường 8, Khu biệt thự Ngọc Vân, Khu nhà phố thương mại An Cư,…

Những khu, phố góp phần phát triển đô thị, chủ yếu là từ nguồn vốn của nhân dân và doanh nghiệp theo quy hoạch của Nhà nước.

Nguồn vốn quan trọng ấy đã tạo nên các dịch vụ khác phát triển theo như: công nghệ thông tin, ăn uống, sửa chữa… tạo nguồn thu cho dân cư và đóng góp cho ngân sách nhà nước thông qua thuế, phí, lệ phí… đặc biệt, đã tạo chỗ ở, chỗ làm ăn cho nhân dân ổn định lâu dài. Ngoài nhà, phố… cơ sở hạ tầng như lộ, vỉa hè, cây xanh… được nâng cấp, làm mới tạo nên không gian thông thoáng “sáng, xanh, sạch, đẹp”…

Những điều cần quan tâm

Tuy nhiên, Vĩnh Long nói chung và TP Vĩnh Long nói riêng, trong việc phát triển đô thị vẫn còn một số bất cập không như mong muốn so với lợi thế và tiềm năng. Về phía dân cư, có lẽ mãi lực chưa mạnh, nhu cầu về nhà ở loại cao cấp chưa nhiều cũng như khả năng phát triển dịch vụ chưa tương xứng nên việc các nhà đầu tư đã xây dựng các khu phố, khu nhà ở… còn tiêu thụ chậm.
 
Trên thực tế, việc phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp còn hạn chế: mới lập được 12 dự án, hoàn thành 1 dự án với 35 căn hộ, 11 dự án còn lại chỉ đang triển khai được 3 dự án vốn của doanh nghiệp.

Nhà sàn trên sông rạch thì đã và đang triển khai các dự án di dời. Những khu phố cũ ở các phường: 1, 2, 3, 4, 5 , 8… được xây dựng từ trước năm 1975, nên thấp, trông cũ kỹ, nét kiến trúc lạc hậu… điều đó làm cho việc đô thị hóa theo hướng hiện đại bị chậm lại.

Trong điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn, cần vận động người dân thành phố theo khả năng của mình tích cực chỉnh trang đô thị, tích cực nâng cấp nhà cũ, xây dựng mới nhà phố theo hướng quy hoạch và quản lý quy hoạch của Nhà nước.

Phát huy tốt chính sách ưu đãi cho người dân vay vốn trung, dài hạn. Nhà nước cũng cần mạnh dạn thực hiện việc nâng cấp mở rộng đường nội ô thông thoáng, tiện lợi cho người dân đi lại, mua bán… Mở thêm một số tuyến đường và phố mới ven TP Vĩnh Long.

Điều chỉnh một số diện tích đất giáp ranh với huyện Long Hồ như Thanh Đức, Phước Hậu, Tân Hạnh về TP Vĩnh Long. Trong quá trình xây dựng, phát triển đường, nhà, phố, cần luôn quan tâm khắc phục những yếu tố không đồng bộ và lạc hậu.
 
Cần đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, trong đó yếu tố người dân đồng thuận và phù hợp với quy hoạch luôn luôn phải đạt được. Trong nhiệm vụ quy hoạch và quản lý quy hoạch chỉ giới xây dựng, kiến trúc cũng cần nghiêm túc, chặt chẽ… theo hướng hiện đại và phù hợp với truyền thống và văn hóa bản địa.

Đô thị TP Vĩnh Long đã mang dáng dấp của một thành phố cấp tỉnh phát triển. Ảnh: VINH HIỂN

Quy hoạch, sau khi lấy ý kiến dân, phải được công khai cho mọi người dân đều biết và chấp hành. Từng tuyến đường có chỉ giới xây dựng khác nhau phù hợp với từng con đường, từng khu vực. Ai cũng phải xây dựng ngay chỉ giới đã quy định, kể cả không được lùi vào.

Chiều cao và kiến trúc cũng cần định trước cho dân thực hiện. Có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện cho người dân “dồn điền đổi thửa”, chuyển nhượng lẫn nhau để nhà thẳng góc với vỉa hè và khắc phục trường hợp phố có nhà siêu mỏng, siêu méo…

Có như vậy tuyến nhà phố sẽ thẳng hàng, đảm bảo mỹ quan và hiện đại. Đường chính đấu nối từ QL1A vào trung tâm thành phố rất cần tính toán lại để mở rộng nâng cấp… tạo điểm nhấn giao thông cho thành phố.

Việc đặt, đổi tên đường cũng cần nghiên cứu kỹ và thực hiện một cách khoa học trong quá trình phát triển đô thị.

Chúng ta có thuận lợi là đã đầu tư đề tài nghiên cứu về “Đặt đổi tên đường” đã được nghiệm thu. Kết quả đề tài này cần áp dụng vào các tuyến đường hiện hữu, các tuyến đường sẽ mở trong tương lai cho phù hợp giữa tên danh nhân và quy mô, vị trí từng tuyến đường cụ thể và tiến hành đặt đổi tên đường cho phù hợp.

Có những con đường ngắn nhưng mỗi đoạn lại có tên khác nhau cũng cần nghiên cứu để đảm bảo tính khoa học và tiết kiệm tài nguyên danh nhân cho tương lai. Bên cạnh đó, cần tổng rà soát lại số nhà và cũng cần có sự điều chỉnh cho hợp lý, khoa học và dễ sử dụng.

Thiết nghĩ, trong việc phát triển đô thị và nhà ở, trước mắt chúng ta cần tập trung cho TP Vĩnh Long vì đó là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh. Phát triển nhà ở và đô thị TP Vĩnh Long cũng có nghĩa là tạo động lực quyết định góp phần cho tỉnh Vĩnh Long phát triển nhanh trong tương lai.