Trong thời gian  trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở  được quyền sử dụng nhà ở 

Tôi dự định mua 1 căn nhà trả dần vì hiện tại tôi không đủ tiền trả 1 lần. Hiện tại, ba tôi muốn đứng ra mua nhà trả dần. Nhưng gần đây ba tôi bệnh và ba lo ngại về sức khỏe của mình khó có thể duy trì đến lúc trả đủ tiền mua nhà. Trong thời gian trả dần chưa trả hết tiền, chúng tôi có được vào ở căn nhà này không?

L.T.C. (TX Bình Minh)
Trả lời:

Các thắc mắc của chị được quy định tại Điều 167 Luật Nhà ở về mua bán nhà ở trả chậm, trả dần, chị có thể nghiên cứu để đưa ra quyết định nhé! Điều luật này như sau:

1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.
HT tư vấn