(VLO) Trước đây, tôi thấy trong hợp đồng (HĐ) chuyển nhượng đất đai hoặc nhà ở, thường 2 bên thỏa thuận ghi giá bán mua vào HĐ. Trường hợp này, tôi thấy đôi khi sẽ có rủi ro nếu 1 trong 2 bên bất tín. Hiện nay, tôi nghe nói điều này phải được thực hiện nghiêm, đúng với giá thực tế, có phải không? Và khi giao dịch (GD), việc thanh toán tiền giữa bên mua và bán bất động sản (BĐS) có quy định nào không?
V.T.H. (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Thắc mắc của chị được quy định tại Điều 47 Luật Kinh doanh BĐS về giá GD trong kinh doanh BĐS, như sau:
1. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS, dự án BĐS được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong HĐ; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS ghi đúng giá GD thực tế trong HĐ; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá GD trong HĐ không đúng với giá GD thực tế.
Về việc thanh toán tiền giữa bên mua và bán BĐS, khoản 1, Điều 48 Luật Kinh doanh BĐS quy định: Việc thanh toán trong GD BĐS, dự án BĐS do các bên thỏa thuận trong HĐ và tuân thủ quy định của pháp luật.
HT tư vấn
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin