Có thể mượn lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp

Tôi có nhận thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho một người là bạn của chị tôi để cho chị ấy mượn một số tiền làm vốn kinh doanh. Gần đây, chị ấy đến hỏi mượn lại giấy chứng nhận này để photo làm một số thủ tục hành chính. Tôi rất đắn đo là có nên cho chị mượn hay không, và pháp luật có quy định về việc này không?

Tôi có nhận thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho một người là bạn của chị tôi để cho chị ấy mượn một số tiền làm vốn kinh doanh. Gần đây, chị ấy đến hỏi mượn lại giấy chứng nhận này để photo làm một số thủ tục hành chính. Tôi rất đắn đo là có nên cho chị mượn hay không, và pháp luật có quy định về việc này không?

N.B.N. (Tam Bình)

Trả lời:

Chị N. thân mến! Trường hợp này, chị có thể đồng ý theo đề nghị của bên thế chấp nhưng cần thực hiện theo quy định tại khoản 1, Điều 6 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP (Quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ) về việc giữ, sử dụng, giao, nhận giấy chứng nhận QSDĐ, như sau: Trường hợp tài sản bảo đảm được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác hoặc để thực hiện giao dịch dân sự khác mà bên nhận bảo đảm đang giữ bản chính giấy chứng nhận QSDĐ thì người này giao bản chính giấy chứng nhận QSDĐ cho chủ thể trong giao dịch liên quan hoặc thực hiện nghĩa vụ khác theo thỏa thuận để chủ thể trong giao dịch liên quan thực hiện thủ tục theo quy định của pháp luật.

Khi thực hiện điều này, chị có thể yên tâm, vì điều luật trên còn có quy định: Trường hợp bên nhận bảo đảm giao bản chính giấy chứng nhận QSDĐ cho chủ thể trong giao dịch liên quan thì chủ thể đã nhận phải giao lại bản chính giấy chứng nhận QSDĐ cho bên nhận bảo đảm ngay sau khi thực hiện xong thủ tục, nếu chậm hoặc không giao lại bản chính giấy chứng nhận QSDĐ mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

HT tư vấn