Đưa thông tin giá đất cao hơn thực tế, rủ hùn tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, "chạy" thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), là những hành vi gian dối mà bị cáo Nguyễn Phước Lộc (SN 1986, ngụ xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ) sử dụng để lừa đảo chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng của 9 bị hại.
 |
| Bị cáo Nguyễn Phước Lộc. |
Đưa thông tin giá đất cao hơn thực tế, rủ hùn tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, “chạy” thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), là những hành vi gian dối mà bị cáo Nguyễn Phước Lộc (SN 1986, ngụ xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ) sử dụng để lừa đảo chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng của 9 bị hại.
“Thổi” giá đất
Theo cáo trạng, năm 2016, Nguyễn Phước Lộc bị TAND tỉnh Vĩnh Long phạt 7 năm tù vì tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, chấp hành xong bản án vào tháng 2/2021. Ra tù, bị cáo phụ gia đình giao cơm, từ đó quen với chị L.T.L.U. (ngụ TP Vĩnh Long). Biết chị U. kinh doanh bất động sản, Lộc nảy sinh ý định chiếm đoạt nên rủ người phụ nữ này hùn tiền mua đất.
Cụ thể, thông qua bạn bè, Lộc biết bà T.K.N. (ngụ xã Phước Hậu, huyện Long Hồ) cần bán 2 thửa đất trồng lúa diện tích hơn 2.000m2 (thửa 199 và thửa 85) với giá 400 triệu đồng. Lộc rủ chị U. hùn tiền mua nhưng “thổi” giá lên 700 triệu đồng, Lộc hùn 300 triệu đồng, chị U. 400 triệu đồng và được đứng tên sổ đỏ.
Ngày 23/10/2021, Lộc và chị U. ký hợp đồng hùn vốn mua 2 thửa đất. Cùng ngày, Lộc và vợ chồng bà N. đến văn phòng công chứng ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, vì lo sợ đôi bên gặp nhau thì hành vi gian dối bại lộ, Lộc tìm cách đánh lạc hướng.
Theo đó, sau khi vợ chồng bà N. ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng chuyển nhượng, Lộc nói 2 người này đến Phường 8 (TP Vĩnh Long) đợi rút tiền về trả. Vợ chồng bà N. vừa đi, Lộc gọi chị U. đến văn phòng công chứng ký tên. Mặc dù chưa được cấp sổ đỏ, Lộc tiếp tục bàn bạc với chị U. mỗi người hùn 80 triệu đồng chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Chị U. tin tưởng nên chuyển đủ những khoản tiền mà Lộc yêu cầu. Tại công văn của Phòng TN-MT huyện Long Hồ, 2 thửa đất trên nằm trong quy hoạch đất trồng lúa nên không thể chuyển mục đích sang đất ở.
Cũng với thủ đoạn tương tự, khi biết ông N.V.B.N. (ngụ xã Phước Hậu) cần bán thửa đất hơn 1.400m2 (thửa 171) ở huyện Tam Bình, Lộc và chị U. ký hợp đồng hùn vốn mua chung quyền sử dụng đất. Mặc dù ông N. đưa ra giá cần bán chỉ 320 triệu đồng nhưng Lộc lại “thổi” lên 600 triệu đồng và rủ chị U. hùn tiền mua.
Về thủ tục, Lộc nói “có quen biết” nên nhận làm, sau đó chị U. chuyển cho Lộc 300 triệu đồng làm sổ đỏ và 75 triệu đồng chuyển mục đích sử dụng đất.
Đồng thời, Lộc đưa ra nhiều thông tin gian dối như: chờ chuyển mục đích sử dụng đất, khó khăn về thủ tục giấy tờ, có người mua đất để chị U. tin tưởng, kéo dài thời gian không đòi tiền hùn mua đất.
Cuối năm 2021, Lộc nói có người tên Trần Văn Tài hỏi mua 2 thửa đất 199 và 85 với giá 3 tỷ đồng, thửa 171 với giá 1,6 tỷ đồng. Lộc nói chị U. soạn hợp đồng “Về việc áp dụng biện pháp đặt cọc nhằm đảm bảo ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” để Lộc và Tài ký.
Thực tế, người tên Tài không có thật, thông tin Lộc cung cấp cho chị U. được… lấy trên mạng. Dù vậy, chị U. không nghi ngờ mà làm theo yêu cầu, sau đó Lộc đem hợp đồng thuê những người bán vé số ký tên, lăn dấu vân tay.
Chuyển tiền đặt cọc nhưng không thấy bên mua tiến hành các thủ tục tiếp theo, chị U. hối thúc thì Lộc tìm nhiều cách trì hoãn. Tháng 6/2022, chị U. làm đơn tố cáo Lộc đến cơ quan chức năng.
Ngoài ra, Lộc còn rủ chị U. hùn 452 triệu đồng mua và làm thủ tục chuyển đổi mục đích quyền sử dụng thửa đất 1.000m2 ở xã Lộc Hòa (Long Hồ) sau đó chiếm đoạt. Cơ quan điều tra xác định tổng số tiền mà Lộc sử dụng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt của chị U. là 907 triệu đồng.
“Chạy” cấp sổ đỏ
Ngoài thực hiện thủ đoạn như vừa nêu, mặc dù không có khả năng nhưng Lộc còn nhận tiền của nhiều người để làm thủ tục cấp sổ đỏ và chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, ông N.T.T. (SN 1962, ngụ TP Vĩnh Long) cần làm lại sổ đỏ để tăng thêm phần diện tích đất xung quanh.
Lộc biết việc này nên nhận làm với giá 30 triệu đồng, cam kết 3 tháng có giấy. Thực hiện hành vi lừa đảo, Lộc thuê một người đàn ông làm công việc đo đạc đo thửa đất của ông T., đồng thời yêu cầu ông T. đưa 127 triệu đồng chi phí thủ tục. Ngoài ra, Lộc còn rủ ông T. hùn tiền mua đất, đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất, chiếm đoạt gần 800 triệu đồng.
Cũng vì tin tưởng Lộc mà 2 anh em ông N.T.P. và N.T.D. (ngụ xã Đồng Phú, huyện Long Hồ) rơi vào bẫy lừa đảo. Trong đó, ông P. bị Lộc chiếm đoạt 95 triệu đồng. Riêng ông D. có thửa đất tranh chấp và đã được TAND tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm.
Sau đó, ông D. nhờ Lộc “tác động” đến TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh hủy bản án phúc thẩm. Lộc đồng ý mặc dù bản thân không có khả năng và cũng không quen biết ai ở cơ quan này. Nhận 152 triệu đồng từ ông D., Lộc chiếm đoạt tiêu xài cá nhân.
Trong vụ án này, một số người bán vé số, nhân viên đo đạc, người đóng giả chủ đất giúp Lộc ký tên, cơ quan điều tra chưa xác định được họ tên, địa chỉ cụ thể nên khi nào tìm được sẽ xử lý sau.
Theo cáo trạng, với hành vi gian dối, Lộc lừa đảo chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng của 9 bị hại. Ngày 21/12, tại phiên tòa sơ thẩm của TAND tỉnh Vĩnh Long, các bị hại đều thể hiện sự bức xúc với hành vi phạm tội của bị cáo và đề nghị HĐXX xử bị cáo nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
Chị U. nói: “Bị cáo đã chiếm đoạt số tiền lớn nhưng tôi không thấy ở bị cáo sự ăn năn hối cải. Tôi đề nghị HĐXX phạt bị cáo thật nặng”.
Căn cứ vào các chứng cứ trong quá trình điều tra, truy tố và tranh tụng tại tòa, HĐXX nhận định hành vi của bị cáo Nguyễn Phước Lộc đã phạm vào tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” với tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự là phạm tội 2 lần trở lên và tái phạm nguy hiểm nên tuyên phạt bị cáo 16 năm tù.
Bài, ảnh: TRUNG HƯNG
