Bán đất đã chuyển nhượng vướng tội tù

Do cần tiền trả nợ, ông Nguyễn Văn D. (SN 1960, trú Khóm 1, phường Cái Vồn, TX Bình Minh) mang các thửa đất đã chuyển nhượng tiếp tục bán cho người khác nên bị xử lý về hành vi lừa đảo.

 

Do cần tiền trả nợ, ông Nguyễn Văn D. (SN 1960, trú Khóm 1, phường Cái Vồn, TX Bình Minh) mang các thửa đất đã chuyển nhượng tiếp tục bán cho người khác nên bị xử lý về hành vi lừa đảo.

Vợ chồng ông Nguyễn Văn D. được cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) các thửa 266, 355, 356 với tổng diện tích hơn 5.140m2 là đất chuyên trồng lúa. Vào các tháng 9 và 10/2019, vợ chồng ông D. lần lượt chuyển nhượng 3 thửa đất trên cho người khác và đã hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng.

Đến đầu năm 2020, do nợ tiền của nhiều người nhưng không có khả năng trả nên ông D. nảy sinh ý định tìm người tiếp tục bán 3 thửa đất trên lấy tiền trả nợ. Sau đó, ông D. nhờ người quen tên T.N.C. môi giới và chỉ cho anh C. biết vị trí 3 thửa đất trên. Tháng 3/2020, anh L.M.V. (ở phường Đông Thuận) thông qua sự giới thiệu của anh C. đã đến xem các thửa đất 266, 355, 356 và thỏa thuận với ông D. giá chuyển nhượng 70 triệu đồng/1.000m2. Ông D. đồng ý bán và đưa cho anh V. 3 bản photo giấy chứng nhận QSDĐ đồng thời nói dối bản gốc đã thế chấp cho người khác rồi bảo anh V. đặt cọc trước 160 triệu đồng để lấy QSDĐ đã thế chấp ra làm thủ tục chuyển nhượng.

Ngày 3/4/2020, anh V. và ông D. ký hợp đồng đặt cọc với nội dung đến ngày 16/4/2020, ông D. sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng QSDĐ các thửa 266, 355, 356 cho anh V.. Tuy nhiên, sau khi nhận 160 triệu đồng tiền cọc thì ông D. sử dụng hết vào việc trả nợ và nhiều lần xin anh V. gia hạn thêm thời gian làm thủ tục chuyển nhượng. Thấy ông D. cứ cố tình trì hoãn, anh V. đòi lại tiền cọc thì ông D. không trả mà bỏ trốn đến tỉnh Bắc Giang. Lúc này, anh V. đến nhà gặp vợ ông D. và nhờ người hỏi thăm mới biết 3 thửa đất ông D. bán cho anh, trước đó đã chuyển nhượng cho người khác. Do đó, ngày 28/8/2022, anh V. gửi đơn khởi kiện đến TAND TX Bình Minh yêu cầu ông D. trả lại 160 triệu đồng tiền cọc đã nhận.

Quá trình thụ lý đơn khởi kiện của anh V., TAND TX Bình Minh xét thấy hành vi của ông D. có dấu hiệu tội phạm nên đã gửi công văn kiến nghị khởi tố vụ án và gửi toàn bộ hồ sơ vụ án cho Công an TX Bình Minh giải quyết theo thẩm quyền.

Qua điều tra, Công an TX Bình Minh có đủ cơ sở xác định hành vi của Nguyễn Văn D. đủ yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại khoản 2, Điều 174 Bộ luật Hình sự nên đã khởi tố vụ án và khởi tố bị can đối với ông D..

Tuy nhiên, do ông D. có nhiều tình tiết giảm nhẹ như thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, tại tòa đã tự nguyện khắc phục 3 triệu đồng và đồng ý trả tiếp phần còn lại, có nhân thân tốt nên HĐXX của TAND TX Bình Minh đã xem xét giảm nhẹ hình phạt và tuyên Nguyễn Văn D. 1 năm tù nhưng cho hưởng án treo, thời gian thử thách 2 năm tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bản án thể hiện sự khoan hồng của luật pháp nhằm tạo điều kiện cho ông D. đi làm có tiền trả nợ theo nguyện vọng của ông D. và đề nghị của bị hại. Đối với vợ ông D. và người môi giới, do không biết việc ông D. dùng thủ đoạn gian dối lừa anh V. mua 3 thửa đất trên để chiếm đoạt tiền nên không có căn cứ xử lý.

DIỄM PHƯỢNG