Ngăn "thổi giá" nhà đất

Theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 của Bộ Xây dựng mới đây thì giá bất động sản vẫn tăng; trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 của Bộ Xây dựng mới đây thì giá bất động sản vẫn tăng; trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Có ý kiến cho rằng các địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng hơn so với trước đây cũng là nguyên nhân làm tăng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở. Điều này gây thêm khó khăn cho doanh nghiệp cũng như cơ hội có chỗ ở cho người thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng nhìn nhận hiện tượng tăng giá bất động sản tại các địa phương có thể đến từ việc nguồn cung chưa kịp đáp ứng nhu cầu; chuyển dịch dòng vốn đầu tư để đảm bảo an toàn khi các kênh đầu tư khác gặp khó khăn trong thời kỳ dịch bệnh. Ngoài ra, Bộ Xây dựng nhận định giới đầu cơ bất động sản lợi dụng các yếu tố như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị gây nhiễu loạn thông tin để “thổi giá” nhằm thu lợi bất chính.

Thực tế, ngay trong thời kỳ dịch COVID-19 hoành hành, “cơn sốt” đất ảo xảy ra tại xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất- Hà Nội) ăn theo thông tin về 2 dự án của VinGroup đề xuất nghiên cứu, triển khai. Hay như “cơn sốt” đất diễn ra chớp nhoáng ở khu vực xã An Khương (huyện Hớn Quản, Bình Phước)- địa điểm được cho là sẽ xây dựng sân bay… Nhiều kẻ đầu cơ, môi giới đất đai lợi dụng thông tin để tụ tập đông người đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá trị thực tế.

Để thị trường bất động sản phát triển ổn định, Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2021, bộ sẽ tham mưu Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin (quy hoạch, nâng cấp đơn vị hành chính, chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật lớn đặc biệt là về hệ thống đường giao thông…) để làm giá, đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.

LÝ AN