Ai được vay tiền mua nhà hỗ trợ lãi suất 6%/năm?

Ngày 13/3/2013, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố dự thảo thông tư quy định về việc ưu tiên cho một số đối tượng được vay mua nhà với mức lãi suất chỉ 6%/năm. Điều đáng nói là người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không nằm trong đối tượng được vay nguồn vốn rẻ này.

Ngày 13/3/2013, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố dự thảo thông tư quy định về việc ưu tiên cho một số đối tượng được vay mua nhà với mức lãi suất chỉ 6%/năm. Điều đáng nói là người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không nằm trong đối tượng được vay nguồn vốn rẻ này.

Bởi theo dự thảo thông tư, chỉ có 2 đối tượng được vay tiền mua nhà với lãi suất thấp. Đó là: người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê- mua nhà ở xã hội.

Cũng đối tượng trên nhưng nếu mua nhà thương mại bắt buộc phải có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Thứ hai, các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội. Còn nếu doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại phải chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, NHNN sẽ bơm 30.000 tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất là 1,5% để hỗ trợ cho 5 NH tham gia cho vay vốn. Dự kiến thông tư trên có hiệu lực từ ngày 15/4/2013. Lãi suất cho vay của NH đối với khách hàng là 6%/năm trong 3 năm (từ 15/4/2013- 15/4/2016).

Nhiều ý kiến cho rằng, đối tượng được vay vốn ưu đãi chỉ giới hạn ở người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, trong khi đó các đối tượng khác chưa có nhà lại không được hỗ trợ là chưa hợp lý.

Bên cạnh đó, về nguyên tắc cho vay hỗ trợ nhà ở, NHNN quy định các NH cho vay đối với các khách hàng theo cơ chế hiện hành. Có nghĩa, những đối tượng thuộc diện được vay vốn hỗ trợ sẽ vẫn phải có tài sản thế chấp NH, trong khi đó đa số những người thu nhập thấp đều không có tài sản thế chấp để vay vốn.

Chưa kể, lãi suất ưu đãi chỉ kéo dài 3 năm trong khoảng thời gian vay mua có thể kéo dài tới 20 năm là quá ngắn. Không có gì đảm bảo sau 3 năm tới lãi suất trên thị trường không tăng khiến người vay mua rơi vào tình thế đã rồi. Điều mà người mua nhà cần ở chương trình này là lãi suất được cam kết ở mức thấp, trong khoảng thời gian đủ dài để người mua có cơ hội tích lũy và củng cố thu nhập của mình.

THÀNH LONG