Chưa “thoáng” để mua nhà

Thị trường nhà đất cuối năm đang được hâm nóng bởi hàng loạt dự án căn hộ, đất nền rao bán từ bình dân vài ba trăm triệu đến bạc tỷ, từ giá bình dân đến cao cấp. Nhiều người cho rằng, giá nhà đất hiện nay đã “rất sát thị trường”, các ngân hàng (NH) tích cực cho vay, là cơ hội tốt để tạo lập cơ ngơi.

Thị trường nhà đất cuối năm đang được hâm nóng bởi hàng loạt dự án căn hộ, đất nền rao bán từ bình dân vài ba trăm triệu đến bạc tỷ, từ giá bình dân đến cao cấp. Nhiều người cho rằng, giá nhà đất hiện nay đã “rất sát thị trường”, các ngân hàng (NH) tích cực cho vay, là cơ hội tốt để tạo lập cơ ngơi.

Như vậy, lẽ ra thị trường nhà đất phải sôi động, nhưng nhiều người mua nhà vẫn chủ yếu “coi” là chính. NH đã “mở” cho vay, nhưng người mua nhà còn dè dặt.

Thực tế, các mức lãi suất tại các NH cho vay mua nhà chỉ áp dụng trong khoảng 3- 6 tháng đầu tiên, sau đó, lãi thả nổi, điều chỉnh theo mức lãi suất huy động. Tại NH V. mức cho vay ưu đãi 6 tháng đầu tiên là 14%/năm, sau đó thả nổi “hàng tháng cao hay thấp hơn 15%”. Vì theo nhân viên tín dụng: “tùy vào diễn biến thị trường”.

Tại một NH khác cũng đang có gói ưu đãi cho vay mua nhà, lãi suất 3 tháng đầu 9,9%/năm. Từ tháng thứ 4 trở đi, bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,7%... Theo các chuyên gia kinh tế, cách tính lãi suất như trên về phía NH là thuận lợi nhưng có thể khiến bên vay khó xác định cụ thể mức lãi suất trong tương lai (vì lãi suất huy động có thể tăng, giảm khó lường) nên rất dễ bị động.

Chính vì thế, người vay vẫn dè dặt vay tiền mua nhà đất. Vì hầu như hợp đồng vay vốn không thể hiện rõ về thời gian điều chỉnh, mức tăng- giảm lãi suất được hình thành trên cơ sở nào? Cho nên người tiêu dùng chưa yên tâm, vì nếu sau thời gian ưu đãi lãi suất, các NH có thể áp mức lãi suất cho vay rất cao thì sao?

Bido2_40.com