Tan “băng” vì giá hời

Thị trường nhà đất vốn “đóng băng” do tình hình kinh tế khó khăn thì nay đang bắt đầu được “hâm nóng” trở lại khi có nhiều người đổ xô đi mua nhà, đất sau một thời gian tích lũy vốn và quan trọng là giá hiện rất hợp với túi tiền…

Thị trường nhà đất vốn “đóng băng” do tình hình kinh tế khó khăn thì nay đang bắt đầu được “hâm nóng” trở lại khi có nhiều người đổ xô đi mua nhà, đất sau một thời gian tích lũy vốn và quan trọng là giá hiện rất hợp với túi tiền…

Không chỉ đất giá rẻ nông thôn, nhà thu nhập thấp mà ngay cả nhà phố ở các trung tâm cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều người (ảnh minh họa).

Đua nhau sang đất sắm nhà

Thị trường sang nhượng đất bắt đầu sôi động trở lại trong vài tháng gần đây. Hiện giá đất nền cũng đang ở mức thấp và phù hợp với túi tiền nhiều người. Chị Nguyễn Thị Hai (Phường 4- TP Vĩnh Long) cho biết, hiện chị cùng với một số người bạn đang tìm một miếng đất trong hẻm ở Phường 9 để kinh doanh nhà trọ sinh viên. Hiện giá đất khu vực này chỉ vào khoảng 3- 3,5 triệu đồng/m2. Còn nếu không đủ kinh phí thì có thể “nghía” qua một số khu vực Phường 3 khi giá chỉ khoảng 1,5- 2 triệu đồng/m2. “Ngay cả đất ở trung tâm TP Vĩnh Long cũng có giá rẻ, nói chung mặt bằng giá thì đủ loại nên có nhiều sự lựa chọn. Nếu đã một số vốn tích lũy thì nên mua đất vào thời điểm này vì có thể giá sẽ bị đẩy lên cao trở lại khi tình hình kinh tế phục hồi”.

Dù mới cưới nhau được hơn một năm, vốn liếng ít nhưng vợ chồng anh Phạm Văn Quân (Mang Thít) cũng đang tìm một miếng đất khoảng 100m2 để mở cửa hàng sửa xe gắn máy. Anh cho biết hiện cũng có một số nền mặt tiền ở gần thị trấn Long Hồ có giá khoảng 2- 2,5 triệu đồng/m2 thích hợp để kinh doanh. “Không có nhiều tiền để mua miếng đất rộng nhưng với 100m2 thì cũng đủ để mở tiệm. Nói chung với giá đất hiện nay là không mắc lắm nhưng chủ yếu là tìm được một vị trí thuận lợi, giấy tờ hợp lệ…”

Trong khi đó, anh Nguyễn Phú Quốc (nhà ở xã Cái Tàu Hạ- Đồng Tháp) cũng chuẩn bị gởi tiền cọc cho một chủ đất ở huyện Long Hồ (Vĩnh Long). Anh cho biết, do đất ở bên Vĩnh Long rẻ và có khá nhiều vị trí đẹp nên quyết định đầu tư. Ngoài ra, đất đang trong thời điểm dễ mua do rẻ nên dù người có nhu cầu hay không, nếu có đủ tài chính thì cũng nên mua để làm “của”. “Tiền thì có thể mất giá nhưng mua đất để dành thì coi như cũng có tài sản… hộ thân”.

Thi nhau sắm nhà

Giá nhà đã giảm mạnh khi tình hình kinh tế khó khăn, sức tiêu dùng giảm thấp và nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ế ẩm. Nhiều người đã đoán trước nên sau vài năm tích lũy, ngay cả những đối tượng có thu nhập thấp cũng quyết định sắm cho bằng được một căn nhà. Mất một thời gian tìm kiếm, so sánh và chờ đợi giá xuống thấp nhất, anh Nguyễn Văn Tiến (Mang Thít) quyết định mua một căn nhà ở khu chung cư Hoàng Hảo. Anh cho biết, thị trường nhà đất đang ở giai đoạn thấp nhất và gần như đã chạm đáy nên khá nhiều người đi mua. Hiện trung bình một căn nhà ở khu Hoàng Hảo có giá từ 320- 350 triệu đồng hoặc hơn tùy loại với nhiều hình thức trả linh hoạt. Đây là mức giá thấp so với trước và phù hợp với những người có thu nhập thấp. “Tình hình kinh tế đang có những chuyển biến tốt, bây giờ không mua thì có thể sắp tới giá sẽ tăng lên. Nếu muốn mua đất và cất nhà thì cũng chỉ khoảng 500- 700 triệu đồng”.

Thị trường nhà đất đang “ấm dần” trong những tháng gần đây là dấu hiệu tốt cho ngành bất động sản, nhất là nhà có giá phù hợp cho người thu nhập thấp.

Trong khi đó, chị Mai- nhân viên một công ty cho biết, thời điểm này rất tốt để sang đất, tậu nhà. Đặc biệt, đối với người có thu nhập thấp như nhân viên, cán bộ- công nhân viên chức,… thì nên mua vào thời điểm này. Chị cũng cho biết thêm, hiện giá nhà đất đã giảm khoảng trên dưới 10% và nếu không mua thì sẽ hết cơ hội. “Hình thức trả rất nhiều, dù chỉ có tiền mặt trong tay khoảng 50% thì vẫn mua được một cái nhà trong các khu dân cư như Hoàng Hảo, Hoa Lan,… Nếu có mức thu nhập ổn định thì chỉ lo vay ngân hàng và trả nợ hàng tháng”.

Không chỉ người có nhu cầu về nhà ở mà nhiều người còn sắm nhà chỉ để đó… chơi do giá rẻ. Chú Nguyên- một thầu xây dựng nhỏ ở xã Thanh Đức (Long Hồ) cho biết, do giá rẻ nên chú cũng vừa tậu nhà ở một khu dân cư. Hiện căn nhà này đã được sửa sang theo ý thích và cứ đang để trống. Nhiều người bạn của chú cũng mua nhà ở thời điểm này dù thật sự không có nhu cầu. “Nhà là tài sản cố định đâu có mất giá, cứ thấy giá rẻ nên mua. Sau này nếu không ở, cứ bán lại thì cũng đâu có lỗ. Nói chung, bây giờ khá nhiều người mua đi bán lại để lấy lời”. Còn chú Nguyễn Văn Hai (xã Long Mỹ-Mang Thít) cho biết, có đứa em nó nhà ở gần một khu trường học nhưng không ở nên “mượn đỡ” căn nhà làm chỗ vá ép, giữ xe cho học sinh. “Nguyên cái nhà lớn mà chỉ để ống bơm, bàn vá, giữ xe. Còn chủ nhà thì khi nào cần mới dọn về ở”- chú Hai nói.

Theo một môi giới nhà đất: Khác với năm 2010, 2011, có rất nhiều người đến dò xét đất đai, nhà cửa nhưng “10 đến thì chỉ được 1 quyết định mua”. Còn trong năm này, nhất là những tháng cuối năm thì thị trường nhà đất đang bắt đầu sôi động trở lại. Không chỉ là đất giá rẻ ở nông thôn hay dạng nhà thu nhập thấp mà ngay cả nhà phố ở các trung tâm cũng được nhiều người quan tâm. Anh này cho biết, nguyên nhân rất có thể là do các chính sách của Nhà nước góp phần kích thích tiêu dùng. Mặt khác, các ngân hàng hiện nay cũng rất linh động trong việc cho vay tiêu dùng. Đây được xem là dấu hiệu tốt cho thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung.

Bài, ảnh: KHÁNH DUY