Có được ủy quyền bán nhà không?

Tôi sở hữu một căn nhà và định bán để dùng vào việc đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khách quan nên tôi không thể trực tiếp làm thủ tục chuyển nhượng thì có thể ủy quyền cho người khác làm giúp tôi được không?

Lê Thanh Thảo
(TP Vĩnh Long)
Trả lời:

Theo Bộ luật Dân sự, cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân. Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ 18 tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Ngoài ra, Điều 562 Bộ luật Dân sự có quy định: Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Như vậy, khi chủ sở hữu nhà không tự mình thực hiện thủ tục chuyển nhượng thì có thể giao cho người khác (người được ủy quyền) thay mình thực hiện các thủ tục mua bán. Tuy nhiên, người dân cũng nên cân nhắc và thực hiện tốt các quy định của pháp luật để tránh những tranh chấp không đáng có.

NT. PHÒNG BẠN ĐỌC