Phải nộp thêm tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất

(VLO) Thửa đất gia đình tôi đang quản lý, sử dụng là đất nông nghiệp, nếu được phép chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp thì có phải nộp thêm tiền sử dụng đất (SDĐ) đối với loại đất sau chuyển đổi không?

Trần Thế Anh (Trà Ôn)

Trả lời: Tại Điều 156 Luật Đất đai 2024 quy định, khi chuyển mục đích SDĐ, gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn SDĐ mà người SDĐ không thuộc đối tượng được miễn, giảm thì phải nộp tiền SDĐ, tiền thuê đất theo quy định.

Cụ thể, tiền SDĐ, thuê đất được trả một lần bằng mức chênh lệch giữa tiền SDĐ, thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng với tiền SDĐ, thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng cho thời gian SDĐ còn lại.

Căn cứ quy định trên, nếu trước đó bạn đã nộp tiền SDĐ nông nghiệp và sau khi chuyển đổi mục đích SDĐ sang phi nông nghiệp mà tiền SDĐ đối với loại đất vừa chuyển đổi cao hơn loại đất trước đó thì bạn phải nộp thêm phần tiền chênh lệch giữa 2 loại đất cho thời gian SDĐ còn lại để phù hợp với giá đất sau khi chuyển đổi.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC