(VLO) Gia đình tôi đang thế chấp (TC) quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại ngân hàng (NH), nay tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này thì có được lập trước hợp đồng đặt cọc để có tiền trả cho NH và lấy lại QSDĐ đã TC không?
Nguyễn Thanh Mẫn (Vũng Liêm)
Trả lời: Tại Điều 320 Bộ luật Dân sự quy định, khi đang TC tài sản thì bên TC không được bán tài sản đang TC trừ trường hợp đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh hoặc được bên TC đồng ý.
Hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc mua bán sẽ không thể đạt được nếu nhà đất trong hợp đồng này vẫn đang trong tình trạng TC tại NH và không được NH đồng ý bằng văn bản.
Căn cứ quy định trên thì pháp luật không cấm việc chuyển nhượng QSDĐ khi QSDĐ đó đang TC tại NH, cũng không cấm đặt cọc để đảm bảo việc chuyển nhượng QSDĐ khi đang TC tại NH nhưng khi thực hiện các giao dịch này phải thông báo cho NH biết và được chấp thuận bằng văn bản.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin