Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi nào?

11:03, 31/10/2024

(VLO) Tôi thuê nhà để ở nhưng chưa hết hạn hợp đồng thì căn nhà có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng. Đến nay, chủ nhà vẫn chưa cho sửa chữa nên tôi dự định chuyển đi nơi khác ở. Xin hỏi theo quy định pháp luật tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?

Phạm Thanh Nhựt (Long Hồ)

Trả lời: Theo Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng.

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trường hợp của ông hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở nhưng phải đảm bảo tuân thủ theo quy định trên.

TP. PHÒNG BẠN ĐỌC

Đường dây nóng: 0987083838.

Phóng sự ảnh