Hợp đồng đã công chứng có hủy được không?

Tôi và một người bạn vừa ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã công chứng. Đến nay, do một số vấn đề về kinh tế gia đình, bạn tôi không thể mua đất nữa. Do là chỗ bạn bè thân thiết nên chúng tôi quyết định hủy hợp đồng này. Tuy nhiên, vì hợp đồng đã công chứng nên tôi không biết có hủy được không?

(VLO) Tôi và một người bạn vừa ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã công chứng. Đến nay, do một số vấn đề về kinh tế gia đình, bạn tôi không thể mua đất nữa. Do là chỗ bạn bè thân thiết nên chúng tôi quyết định hủy hợp đồng này. Tuy nhiên, vì hợp đồng đã công chứng nên tôi không biết có hủy được không?

Nguyễn Phú Tân (Vũng Liêm)

Trả lời: Điều 5 Luật Công chứng quy định về giá trị pháp lý của văn bản công chứng. Theo đó, văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ, những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị tòa án tuyên bố là vô hiệu. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.

Còn tại khoản 1, Điều 51 Luật Công chứng quy định, việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

Như vậy, hợp đồng đã công chứng hoàn toàn có thể bị hủy bỏ nhưng phải kèm theo điều kiện tất cả những người tham gia hợp đồng đồng ý bằng văn bản.

NT. PHÒNG BẠN ĐỌC