Chuyển nhượng đất tái định cư phải đủ điều kiện

Tôi có người quen kêu chuyển nhượng lại nền tái định cư được Nhà nước cấp sau khi bị thu hồi đất. Tôi không biết pháp luật có cho phép chuyển nhượng đất tái định cư không nên còn phân vân. Nếu nhận chuyển nhượng thì tôi có được đứng tên quyền sử dụng đất (QSDĐ)?

(VLO) Tôi có người quen kêu chuyển nhượng lại nền tái định cư được Nhà nước cấp sau khi bị thu hồi đất. Tôi không biết pháp luật có cho phép chuyển nhượng đất tái định cư không nên còn phân vân. Nếu nhận chuyển nhượng thì tôi có được đứng tên quyền sử dụng đất (QSDĐ)?

Lê Thị Thúy Anh (TX Bình Minh)

Trả lời: Đất tái định cư là đất ở, nếu có giấy chứng nhận QSDĐ, không có tranh chấp, QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và còn trong thời hạn sử dụng thì người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng. Khi chuyển nhượng, các bên phải thực hiện thông qua hợp đồng bằng văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai.

Nếu nền tái định cư bạn định chuyển nhượng có đủ các điều kiện vừa nêu thì người nhận chuyển nhượng được sang tên đăng ký QSDĐ.

Trường hợp người được cấp nền tái định cư chỉ mới nhận quyết định giao nền, chưa nộp tiền sử dụng đất và chưa làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì việc chuyển nhượng đất tái định cư sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người nhận chuyển nhượng và không được pháp luật ghi nhận.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC