Chồng tặng vợ bất động sản cũng cần lập hợp đồng công chứng

Kỷ niệm ngày cưới, tôi dự định tặng vợ một thửa đất, vậy chúng tôi cần lập hợp đồng công chứng không?

 

Kỷ niệm ngày cưới, tôi dự định tặng vợ một thửa đất, vậy chúng tôi cần lập hợp đồng công chứng không?

Lê Khôi Nguyên

(Vũng Liêm)

Trả lời:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì đất đai là một trong các loại hình bất động sản. Tại Điều 457 Bộ luật Dân sự quy định, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Còn tại Điều 459 Bộ luật Dân sự quy định, tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Như vậy, mặc dù là vợ chồng nhưng khi bạn tặng vợ bất động sản vẫn phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và hợp đồng này sẽ có hiệu lực khi đăng ký quyền sở hữu.

NT. PHÒNG BẠN ĐỌC