Tự ý lấp rãnh thoát nước có vi phạm pháp luật không?

Tôi đang xây dựng nhà, để thuận tiện cho việc xây dựng nên đã san lấp mương thoát nước của người dân tự đào, điều này dẫn đến ứ đọng nước cho nhà kế bên, nên hai bên đã cự cãi. Xin hỏi, tôi có nghĩa vụ phải chừa cống thoát nước đó hay không?

Tôi đang xây dựng nhà, để thuận tiện cho việc xây dựng nên đã san lấp mương thoát nước của người dân tự đào, điều này dẫn đến ứ đọng nước cho nhà kế bên, nên hai bên đã cự cãi. Xin hỏi, tôi có nghĩa vụ phải chừa cống thoát nước đó hay không?

Nguyễn Ngọc Duy (Long Hồ)

Trả lời: Theo Điều 252 Bộ luật Dân sự 2015, quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề được quy định như sau:

Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

Căn cứ quy định trên, nếu việc cấp thoát nước của các hộ dân xung quanh buộc phải qua đất nhà bạn thì bạn sẽ phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hay ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Nếu việc cấp thoát nước của các hộ dân có thể đi theo hướng khác mà không bắt buộc phải qua đất nhà bạn thì bạn hoàn toàn có quyền san lấp cái rãnh đó và không cho phép việc cấp thoát nước qua đất nhà bạn.

PHÒNG BẠN ĐỌC