Cấp giấy chứng nhận QSDĐ trong trường hợp có chênh lệch diện tích

Trường hợp thửa đất đo thực tế có diện tích chênh lệch so với diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) thì có được xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo diện tích đo thực tế không?

Trường hợp thửa đất đo thực tế có diện tích chênh lệch so với diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) thì có được xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo diện tích đo thực tế không?

Lê Văn Hòa

(Tam Bình)

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này hoặc giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về QSDĐ, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về QSDĐ và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về QSDĐ thì phần diện tích đất chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của luật này.

PHÒNG BẠN ĐỌC