Căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ nhà

Trường hợp mua nhà, khi tính lệ phí trước bạ, cơ quan thuế căn cứ vào đâu để thu?

Trường hợp mua nhà, khi tính lệ phí trước bạ, cơ quan thuế căn cứ vào đâu để thu?

Nguyễn Văn Phương (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Theo khoản 2 Điều 5 Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ thì căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ:

Đối với đất, căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ đất là diện tích đất chịu lệ phí trước bạ và giá đất tính lệ phí trước bạ. Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan thuế theo “phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính”. Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh quy định.

Đối với nhà, căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ nhà là diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ và giá nhà tính lệ phí trước bạ. Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân. Giá tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh quy định.

PHÒNG BẠN ĐỌC