Ranh giới bất động sản liền kề được xác định theo tập quán hoặc tồn tại trên 30 năm

Gia đình tôi và gia đình kế bên nhà lâu nay vẫn sử dụng chung cái xẻo nước và phân định mỗi bên nửa phần làm ranh giới. Từ thời cha mẹ chúng tôi, hai bên thuận thảo không gì xảy ra. Nay, tới đời chúng tôi, bên nhà ấy có người đứng ra định san lấp hết cái xẻo để sử dụng. Vậy, tôi lấy cơ sở nào tranh cản được?

Gia đình tôi và gia đình kế bên nhà lâu nay vẫn sử dụng chung cái xẻo nước và phân định mỗi bên nửa phần làm ranh giới. Từ thời cha mẹ chúng tôi, hai bên thuận thảo không gì xảy ra. Nay, tới đời chúng tôi, bên nhà ấy có người đứng ra định san lấp hết cái xẻo để sử dụng. Vậy, tôi lấy cơ sở nào tranh cản được?

L.C.H. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Khoản 1 Điều 265 Bộ luật Dân sự về nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản quy định trường hợp chị hỏi, như sau:

Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận của các chủ sở hữu hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Vậy, chị căn cứ vào quy định này để thỏa thuận với nhà bên cạnh hoặc nhờ chính quyền địa phương giải quyết.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ