Sớm hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu và nhà ở xã hội (NƠXH) là giấc mơ an cư của người thu nhập thấp. Thời gian qua, Đảng và Nhà nước luôn quan tâm đến lĩnh vực phát triển nhà ở, đã ban hành nhiều chính sách về nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của các tầng lớp Nhân dân, đặc biệt là các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị (ĐT) và công nhân các khu công nghiệp.

 

Huy động các nguồn lực tham gia phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội.Ảnh minh họa

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu và nhà ở xã hội (NƠXH) là giấc mơ an cư của người thu nhập thấp. Thời gian qua, Đảng và Nhà nước luôn quan tâm đến lĩnh vực phát triển nhà ở, đã ban hành nhiều chính sách về nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của các tầng lớp Nhân dân, đặc biệt là các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị (ĐT) và công nhân các khu công nghiệp.

Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội

Tại tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” do Bộ Xây dựng phối hợp với Đài Truyền hình kỹ thuật số VTC (Đài Tiếng nói Việt Nam) tổ chức mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, đến nay, cả nước đã hoàn thành 312 dự án NƠXH khu vực ĐT, quy mô xây dựng khoảng 158.000 căn, với tổng diện tích hơn 8 triệu m2 và đang tiếp tục triển khai 418 dự án, quy mô xây dựng khoảng 432.400 căn, tổng diện tích khoảng 22.565.000m2.

Tuy nhiên, kết quả này vẫn chưa đáp ứng được mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2010-2020.

Nhiệm kỳ 2021-2025, phát triển NƠXH cho người thu nhập thấp khu vực ĐT và nhà ở cho công nhân khu công nghiệp tiếp tục là mối quan tâm thường trực của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và chính quyền các cấp.

Trong năm 2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững (Nghị quyết số 33). Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 338 ngày 3/4/2023 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Theo đề án, cả nước phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn. Nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu đến năm 2025.

Đối với nguồn vốn ưu đãi để phát triển NƠXH, hiện đang được triển khai theo 2 nguồn ưu đãi quy định tại Nghị quyết số 11 ngày 30/1/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế- xã hội và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình; Nghị quyết số 33.

Trong đó, Nghị quyết số 33 đề xuất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi. Nguồn vốn để thực hiện chương trình từ nguồn vốn tự huy động của các ngân hàng thương mại. Đến nay, đã có một số dự án NƠXH tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83/1.095 tỷ đồng đã ký hợp đồng vay vốn.

Với những kết quả bước đầu triển khai, Bộ Xây dựng cho rằng việc triển khai đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH sẽ còn rất nhiều khó khăn, thách thức, cần sự chung tay, vào cuộc đồng bộ của các cấp chính quyền, các doanh nghiệp…

Gỡ khó để tăng nguồn cung

Thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao tại Nghị quyết số 33, theo Sở Xây dựng, tỉnh đã khẩn trương rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để tăng nguồn cung cho thị trường.

Bên cạnh, nhằm chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án vướng mắc hoặc chậm triển khai để xác định rõ các nguyên nhân kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền. Sở KH-ĐT đã tham mưu ban hành Kế hoạch số 562 ngày 3/2/2023 kiểm tra tình hình triển khai thực hiện các dự án đầu tư sau khi được cấp chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (bao gồm cả các dự án bất động sản).

Đến cuối tháng 7/2023, đã rà soát, kiểm tra gián tiếp thông qua báo cáo của nhà đầu tư 86 dự án (có 8 dự án bất động sản) và kiểm tra trực tiếp tại địa điểm thực hiện của 11 dự án (có 3 dự án bất động sản) chậm tiến độ thực hiện đang gặp khó khăn, vướng mắc.

Bên cạnh, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai lập từ năm 2021 và đã được UBND tỉnh phê duyệt. Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường.

Đã tham mưu trình HĐND tỉnh ban hành nghị quyết điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở (Nghị quyết số 113 ngày 15/6/2023) và thực hiện việc điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm cho phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030.

Người thu nhập thấp và giấc mơ an cư.Ảnh minh họa

Về đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH, UBND tỉnh đã trình HĐND tỉnh ban hành nghị quyết điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở (Nghị quyết số 113/NQ-HĐND ngày 15/6/2023) đã cập nhật chỉ tiêu giao theo đề án để tổ chức thực hiện.

Đồng thời, UBND tỉnh thường xuyên chỉ đạo các sở, ngành có liên quan theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung- cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường…

Bài, ảnh: SÔNG HẬU