Huy động nguồn lực đầu tư phát triển nhà ở

UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở (PTNƠ) tỉnh Vĩnh Long năm 2022, nhằm từng bước giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt cho người thu nhập thấp. Đồng thời, huy động nguồn lực đầu tư PTNƠ từ các thành phần kinh tế.

 

UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở (PTNƠ) tỉnh Vĩnh Long năm 2022, nhằm từng bước giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt cho người thu nhập thấp. Đồng thời, huy động nguồn lực đầu tư PTNƠ từ các thành phần kinh tế.

Xã hội hóa, phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn tại TP Vĩnh Long, TX Bình Minh.

Số lượng, chất lượng nhà ở nâng cao

Năm 2021, dân số toàn tỉnh là 1.023.270 người. Diện tích nhà ở bình quân đạt 26 m2/người (khu vực đô thị (ĐT) 26,3 m2/người; khu vực nông thôn 25,9 m2/người). Nhìn chung, sự PTNƠ đáp ứng nhu cầu hiện tại và nhu cầu của dân số tăng thêm, nhà ở ngày càng được nâng cao cả về số lượng và chất lượng. Lượng nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố chiếm 92,9%; nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ chiếm 7,1%. Trong năm, nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ có xu hướng giảm (nhà ở đơn sơ giảm 13.182/24.070 căn).

Tuy nhiên do tác động của dịch COVID-19, cũng như điều kiện kinh tế còn khó khăn nên việc PTNƠ mới và cải tạo, sửa chữa còn hạn chế. Theo đó, dẫn tới tỷ lệ nhà thiếu kiên cố, diện tích nhà ở bình quân đầu người, nhà ở dân tự xây và nhà ở do dân xây dựng trên đất được bố trí tái định cư chưa đạt như kỳ vọng. Bên cạnh đó, do công tác quản lý xây dựng nhà ở khu vực ĐT còn “vướng” như còn trường hợp nhà ở xây dựng trái phép, không phép…

Qua rà soát, cập nhật một số vị trí dự kiến thu hút đầu tư do UBND cấp huyện đề xuất, nhà đầu tư đăng ký, chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng dự kiến tăng so với chỉ tiêu PTNƠ được tính toán phân bổ. Cho thấy nhu cầu PTNƠ trên địa bàn còn lớn, các nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào sự phát triển thị trường này tại Vĩnh Long.

Cần 4.658 tỷ đồng phát triển nhà

Kế hoạch PTNƠ tỉnh Vĩnh Long năm 2022 nhằm cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu PTNƠ giai đoạn 2021 - 2025 đã được phê duyệt trong Quyết định số 4561 ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh.

Theo đó, dự kiến năm 2022, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 26,7 m² sàn/người (khu vực ĐT đạt 27 m² sàn/người; khu vực nông thôn đạt 26,6 m² sàn/người). Trong đó, PTNƠ thương mại khoảng 552 căn, nhà do dân xây dựng trên đất được bố trí tái định cư khoảng 60 lô nền, nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 176 căn, nhà dân tự xây tăng thêm khoảng 5.653 căn. Theo đó, nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 94,1% (tương đương 290.115 căn); nhà ở thiếu kiên cố còn 3,3% (tương đương 10.053 căn); nhà ở đơn sơ còn 2,6% (tương đương 8.166 căn).

Tiếp tục nâng cao số lượng và chất lượng nhà ở.

Tổng nguồn vốn để PTNƠ trong năm là gần 4.658 tỷ đồng. Trong đó, vốn cho PTNƠ thương mại khoảng hơn 1.380 tỷ đồng; PTNƠ do người dân xây dựng trên đất được bố trí tái định cư khoảng 395 tỷ đồng, PTNƠ xã hội khoảng 37,4 tỷ đồng; nhà dân tự xây khoảng 2.845 tỷ đồng.

Trong đó, định hướng PTNƠ theo các dự án có quy mô lớn đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng tại TP Vĩnh Long, TX Bình Minh. Tại khu vực các ĐT khác của tỉnh, xem xét phát triển các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng theo quy hoạch. Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng trước khi thực hiện các dự án nhà ở, dự án khu ĐT có quy mô phù hợp; tăng tỷ lệ PTNƠ chung cư đối với các ĐT loại III trở lên. Đồng thời, cải tạo, xây dựng mới nhà ở tại các khu ĐT hiện hữu, tăng cường công tác chỉnh trang ĐT theo quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc.

Bài, ảnh: SÔNG HẬU