Khu đô thị Cồn Chim: Điểm nhấn là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, cáp treo

UBND tỉnh vừa phê duyệt đồ án quy hoạch (QH) chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị (ĐT) sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim (phường Trường An- TP Vĩnh Long). 

Cầu Cồn Chim được xây dựng kết nối thông thương Cồn Chim và nội ô thành phố.

UBND tỉnh vừa phê duyệt đồ án quy hoạch (QH) chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị (ĐT) sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim (phường Trường An- TP Vĩnh Long). Trọng tâm cho khu vực QH là không gian mặt nước, cây xanh tạo dấu ấn riêng cho khu ĐT, tạo nét đặc trưng sông nước. Điểm nhấn là khu công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, cáp treo và các công trình hỗn hợp cao tối đa 20 tầng nằm ven sông Cổ Chiên.

Tổng diện tích lập QH khoảng 72,52ha. Định hướng phát triển khu vực lập QH là một khu ĐT mới, sinh thái đặc trưng của vùng ĐBSCL. Mục tiêu là khai thác hiệu quả các thế mạnh điều kiện tự nhiên, đất đai khu vực vùng ven sông Cổ Chiên trong hệ thống du lịch của tỉnh, chuỗi du lịch sông Mekong, đem lại lợi ích thiết thực về phát triển kinh tế để nâng cao đời sống của cư dân địa phương. Cùng với đó, phát triển khu vực ĐT mới hỗn hợp với các chức năng chính: du lịch, công trình công cộng, thương mại, nhu cầu ở mới, tạo nguồn vốn đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho địa phương từ việc khai thác quỹ đất hợp lý. Đồng thời, xác định cơ cấu phân khu chức năng, QH sử dụng đất linh hoạt và định hướng phát triển hợp lý, hình thành một khu ĐT, dịch vụ thương mại hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Mặt khác, xây dựng hoàn chỉnh không gian kiến trúc cảnh quan cho khu phía Tây trung tâm TP Vĩnh Long, QH xây dựng hạ tầng kỹ thuật- xã hội, từng bước đồng bộ theo giai đoạn ngắn hạn 5 năm, dài hạn 10- 15 năm.

Về tính chất, đây là khu ĐT mới, văn minh, hiện đại, sinh thái, hài hòa với điều kiện tự nhiên, cảnh quan sông nước, tạo dựng sự khác biệt với khu vực phát triển cũ của thành phố. Tổ hợp đầu mối du lịch sông Cổ Chiên gắn với cù lao An Bình. Không gian trọng tâm cho khu vực QH là không gian mặt nước, cây xanh tạo dấu ấn riêng cho khu ĐT, tạo nét đặc trưng sông nước, với điểm nhấn là khu công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, cáp treo và các công trình hỗn hợp có tầng cao tối đa 20 tầng nằm ven sông Cổ Chiên. Công trình công cộng đơn vị ở và đất thương mại dịch vụ có tầng cao tối đa từ 3- 5 tầng, được phân bổ đều trong khu ĐT, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân. Đất ở liên kế được bố trí tại các trục chính ven sông Cổ Chiên, ven các kinh nước, ven các trục đường đi bộ... nhằm khai thác vị trí của các khu vực này. Đồng thời, QH cũng bố trí đất nhà ở xã hội (dạng nhà chung cư) và đất tái định cư (dạng nhà ở liên kế). Ngoài ra các không gian cây xanh- mặt nước, sân chơi, nhóm nhà ở tạo nên các không gian mở cho khu ĐT.

Về thiết kế ĐT, công trình điểm nhấn là các cụm công trình thương mại dịch vụ, công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp cáp treo, các công trình hỗn hợp cao 20 tầng. Các khu vực này được kết nối nhau bằng một tuyến phố đi bộ. Hai bên tuyến phố đi bộ bố trí các dãy nhà ở, các công trình hỗn hợp cao tầng cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí của người dân.

Bên cạnh, công viên tập trung, các khu cây xanh và các không gian mặt nước được kết nối với nhau hình thành một khu vực chức năng phục vụ cộng đồng với nhiều hoạt động dịch vụ, vui chơi giải trí. Bên cạnh, phân định rõ ràng các chức năng, xác định các khu vực kè (kè cứng và kè mềm), kết hợp với bố trí đèn chiếu sáng nhằm tạo nên không gian kiến trúc cảnh quan cho khu QH. Chú trọng phát triển cảnh quan công viên, cây xanh cũng như không gian xanh cho khu dịch vụ du lịch.

Cây xanh trồng dọc theo tuyến đường chính, các công viên cây xanh, đường đi bộ chủ yếu trồng các loại cây đặc trưng chịu được khí hậu của địa phương.

Theo đó, ưu tiên đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật gồm thu hồi, giải phóng mặt bằng, san lấp, xây dựng hệ thống giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống thông tin liên lạc, các khu tái định cư… Nguồn lực để thực hiện là từ nguồn vốn xã hội hóa và ngân sách nhà nước.

Không còn là cồn bãi thưa vắng, cách trở, Cồn Chim ngày càng khang trang và đông vui hơn. Hiện Cồn Chim đã được đầu tư kết cấu hạ tầng như đường nhựa xe 4 bánh lưu thông thông suốt; cầu Vàm Chảy, cầu Cồn Chim được xây dựng kết nối với “đất liền”. Cây trái, hoa màu xanh tươi, điện sáng trưng, nước máy đến từng nhà… Trước thông tin QH nơi này thành khu ĐT mới, một số hộ dân cũng bày tỏ quan tâm về vấn đề bồi hoàn giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư…

Ông Đỗ Công Danh- Trưởng Phòng QH Kiến trúc (Sở Xây dựng) cho biết, sau khi UBND tỉnh có quyết định về việc phê duyệt đồ án QH chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu ĐT sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim, Sở Xây dựng và UBND TP Vĩnh Long đăng quyết định trên trang thông tin điện tử. UBND thành phố sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để công bố QH theo đúng quy định. Việc lập QH nhằm để sắp tới tỉnh kêu gọi nhà đầu tư đấu thầu thực hiện dự án theo đúng QH đã phê duyệt.

™Bài, ảnh: SÔNG HẬU