Kỳ 2: Lời kêu cứu từ những chung cư đang dần rệu rã

Những vụ sập nhà, sập tường, không chỉ gây lo lắng cho người dân sống xung quanh, mà còn là nỗi bất an đối với những người dân đang trong những ngôi nhà xưa, cũ khác và đặc biệt là các khu chung cư đã quá tuổi. Rệu rã, ẩm thấp là hiện trạng của không ít "nhà chung" ở Vĩnh Long.

Những vụ sập nhà, sập tường, không chỉ gây lo lắng cho người dân sống xung quanh, mà còn là nỗi bất an đối với những người dân đang trong những ngôi nhà xưa, cũ khác và đặc biệt là các khu chung cư đã quá tuổi. Rệu rã, ẩm thấp là hiện trạng của không ít “nhà chung” ở Vĩnh Long.

Lo mà vẫn phải ở

Là đơn vị báo cáo kết quả sớm nhất hiện trạng khu chung cư, anh Lê Hoàng Tâm- Trưởng Phòng Quản lý nhà- Trung tâm Phát triển nhà ở- cho hay: Hiện tại đang quản lý 5 khu chung cư, trong đó có 2 khu cũ, xuống cấp. Nhiều hộ đã sơn sửa, chống dột để ở tạm.

Khu nhà ở cán bộ ngành du lịch ở Phường 4 (TP Vĩnh Long) đang xuống cấp trầm trọng và không khép kín (3 hộ dùng chung 1 nhà vệ sinh). Nhà nhỏ nhất chỉ 12m2, lớn nhất cũng 35m2. Nhà chật hẹp, rất khó khăn trong sinh hoạt.

Tường bong tróc, nứt vách là hiện trạng của khu nhà tập thể Công ty CP Dược phẩm Cửu Long.

Khu nhà tập thể của Công ty CP Dược phẩm Cửu Long (số 59 Nguyễn Chí Thanh- Phường 5- TP Vĩnh Long) có 19 căn, hiện cũng đang xuống cấp trầm trọng.

Theo ghi nhận, được gọi là “nhà” nhưng thực chất đây chỉ là những căn phòng nhỏ, ẩm thấp, nhiều phòng bị nứt vách tường, bong tróc từng mảng, phía trên trần nhà chung đã bị mối mọt.

Tới 4 người nhưng phải sống chen chúc trong căn nhà chỉ vỏn vẹn 18m2, chú Nguyễn Hữu Bé- nhân viên công ty này- buồn buồn nói: “Tôi ở đây từ năm 1986, mỗi tháng đóng chỉ có 120.000đ tiền nhà nhưng giờ chỗ này xuống cấp nhiều lắm rồi.

Tường nhà bị nứt, tôi phải trét xi măng vá lại mấy lần, còn la phông thì mèo nhảy sập hoài. Bất tiện nhất là gần cả chục phòng với mấy chục người ở mà chỉ có 1 nhà vệ sinh. Khu nhà này lại ở sát sông lớn, mà bờ kè có dấu hiệu bị nghiêng lún rồi nên chúng tôi lo lắm”.

Bên dãy A, cũng có gần 10 phòng nhưng còn xuống cấp trầm trọng hơn. Đang chuẩn bị dọn cơm cho 2 con ăn, trong căn nhà chỉ chừng 20m2 mà có đến 5 người ở, chị Nguyễn Thị Thùy Linh- nhân viên của công ty chia sẻ: Phòng nhỏ không tiện trong sinh hoạt lắm, để 2 cái giường với tủ đồ là hết, không có chỗ để bàn ăn. Phòng đã chật lại còn ẩm thấp, ở đây chuột gián nhiều lắm, tường bị bung hết trơn.

Khổ nhất là không có chỗ để bàn học cho mấy đứa nhỏ, phải kê tạm bàn rồi ngồi dưới gạch học. Mùa nắng thì nóng chịu không nổi, còn mùa mưa thì ẩm, nhiều chỗ còn bị dột.

Chị Linh thở dài: “Con nhỏ và mẹ chồng đã lớn tuổi, tôi sợ nhà sập bất tử. Riết tôi cũng không dám mời khách tới nhà chơi.

Chưa kể, do đồng hồ tổng chung nên hao hụt điện rất nhiều, tiền nhà chỉ có hơn trăm ngàn đồng nhưng tiền điện nước gần cả triệu đồng, thấy ngán quá”.

Không chỉ riêng TP Vĩnh Long có chung cư đang rệu rã từng ngày, tại Vũng Liêm khu nhà phố cũ kỹ cũng đang xuống cấp từng ngày.

Dãy nhà phố ở thị trấn Vũng Liêm vẫn còn lưu lại chút nét xưa.

Theo anh Tiên Minh Tuấn- Tổ trưởng khu phố Tổ 9 (Khóm 1- thị trấn Vũng Liêm), khu nhà ở này đã có trên 60 năm.

Đây là khu nhà phố, hiện còn khoảng 30 căn, có nhiều thương hiệu của người Hoa như: Vĩnh Thọ Xương, Phụng Tế Đường, Mỹ Trân,... Ngày xưa dãy phố này là khu phố chợ, rất sầm uất.

Nhiều người gọi đây là khu phố cổ bởi còn nhiều nét xưa: mái ngói âm dương, cửa lá xếp... Ngày xưa chưa có sơn nước chỉ có vôi, lúc xây nhà đổ cột là 4 cây sắt bên trong và ruột là cây gỗ nên hiện nay nhiều nhà xuống cấp, móng cột yếu, cây khô do bị mối mọt, làm xê dịch ngói.

Ở chung cư: cha chung không ai khóc

Khu nhà tập thể xuống cấp, xập xệ.

Xuống cấp trầm trọng, song những ngôi nhà chung này vẫn chưa được đầu tư sửa chữa nhiều mà chủ yếu chỉ sửa qua loa, tạm bợ.

Anh Tiên Minh Tuấn cho biết, do là dãy phố chung, liền vách nên rất khó sửa chữa, bởi khi sửa thì phải đồng loạt. Hiện 60- 70% các hộ đã thay ngói bằng tôn cho nhẹ mái, không bị oằn, dột.

Còn cô Nguyễn Ngọc Anh- khu tập thể Công ty CP Dược phẩm Cửu Long- thì chia sẻ: “Tụi tôi ở đây đã kiến nghị sửa rất nhiều lần do nhà xuống cấp tệ quá, mà chờ hoài không thấy sửa nên mỗi ngày mỗi lo thêm.

Khổ nhất là nhà vệ sinh dùng chung, nhiều người không có ý thức, không giữ gìn vệ sinh, rất bất tiện, nhất là ở đây lại có nhiều trẻ nhỏ”.

Trong khi đó, anh Lê Hoàng Tâm- Trưởng Phòng Quản lý nhà- cho hay: Bên cạnh những nhà chấp hành tốt quy định khi sống ở chung cư, thì không ít người có tư tưởng: “Ở chung cư, tôi đã đóng tiền thì anh sửa chữa” nên khi nhà xuống cấp thì ít ai chịu sửa chữa, còn lơ là trong vấn đề nhà chung, trong công tác bảo quản do nghĩ là tài sản của Nhà nước, Nhà nước phải sửa.

Ông Nguyễn Hoàng Thành- Chi cục trưởng Chi cục Kiểm định chất lượng (Sở Xây dựng)- cho biết: Từ việc phản ánh tình hình thực tế từ các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành chỉ thị rà soát nhà xưa, nhà cũ, đặc biệt là khu chung cư. Bởi chung cư là có nhiều căn hộ đồng sở hữu: sàn, nền, vách chung.

Song đến nay, dù có báo cáo về hiện trạng xuống cấp của khu chung cư trên địa bàn, nhưng vẫn chưa có giải pháp căn cơ để giải quyết.

Ở chung cư xuống cấp, nhiều hộ dân bức xúc đề nghị sửa chữa cho lịch sự, khang trang hơn hoặc mong muốn được hóa giá để tự sửa chữa. Song, ước muốn chỉ cũng là ước muốn. Bởi hiện nay lời giải đáp cho những khu chung cư lẫn những ngôi nhà cổ, xưa, cũ vẫn còn chưa có.

Kỳ cuối: Đi tìm lời giải cho “bảo tồn và phát triển”

Bài, ảnh: THẢO LY

[links()]