Ẩn họa từ những ngôi nhà cũ xuống cấp

Mái dột, mối mọt, ngói mục, hư hỏng nặng, xuống cấp... là hiện trạng nhiều ngôi nhà xưa cũ ở TP Vĩnh Long. Trong đó, có nhiều ngôi nhà đã có "thâm niên" trên 200 năm. Chỉ cần giông lốc mạnh là những ngôi nhà khung gỗ, vách gỗ, mái ngói, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào.

Nhiều ngôi nhà trên đường 30 Tháng 4 có thâm niên trên 50 năm và đang có dấu hiệu xuống cấp.

Mái dột, mối mọt, ngói mục, hư hỏng nặng, xuống cấp... là hiện trạng nhiều ngôi nhà xưa cũ ở TP Vĩnh Long. Trong đó, có nhiều ngôi nhà đã có “thâm niên” trên 200 năm. Chỉ cần giông lốc mạnh là những ngôi nhà khung gỗ, vách gỗ, mái ngói, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào.

Nhà xuống cấp, nơm nớp lo sợ

Mới đây, cuối tháng 12/2015, một sự cố sập tường nhà của 2 hộ dân trên đường 30 Tháng 4 (Phường 1- TP Vĩnh Long) đã khiến không ít người hoang mang, lo sợ. Theo chứng kiến của một số người dân, tại 2 căn nhà của người dân ở địa chỉ số 47 và số 49 đường 30 Tháng 4, một mảng tường khoảng 1m2 bỗng nhiên… rơi xuống mặt đường.

Nguyên nhân được xác định do các căn nhà này đã được xây dựng lâu năm đang xuống cấp nghiêm trọng. Sự cố đã làm hư hỏng nhẹ một chiếc ôtô đang đậu gần đó và ảnh hưởng đến việc giao thông tại khu vực. Ngay sau khi xảy ra sự cố, lực lượng công an Phường 1 đã có mặt tại hiện trường để đảm bảo trật tự giao thông, đồng thời hướng dẫn các chủ căn nhà dọn dẹp hiện trường, khắc phục sự cố…

Theo kết luận của ngành chức năng, công trình này đã tồn tại trên 50 năm, tường sàn xuống cấp, bong tróc, mất khả năng liên kết, không đảm bảo kết cấu chịu lực. Về lâu dài, ngành chức năng yêu cầu chủ nhà lập biện pháp tháo dỡ xây dựng lại, trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Nhưng do điều kiện thực tế của 2 hộ, trước mắt yêu cầu 2 hộ này thuê cá nhân tổ chức gia cố tường, móng, thay mái ngói bằng mái tôn để giảm tải công trình, đảm bảo an toàn cho người thi công, người sử dụng và người dân lưu thông trên đường.

Ông Trương Ngọc Trung (71 tuổi, khóm Hùng Vương)- phía sau nhà có tường sập- cho biết: Đây là căn nhà cũ của ông đã bán lại, được xây dựng đã gần 100 năm. Tường nhà bị sập khiến người dân khu vực quanh đây rất lo lắng bởi các dãy nhà liền kề nhau và có thời gian xây dựng khá gần nhau.

Cô Lê Thị Năm ở nhà gần đó cũng bày tỏ: “Nhà khu vực này có một kiểu như nhau, tường sập vậy lo lắm. Nếu không may ngã sập ra lộ trúng người đi đường thì còn nguy hiểm nữa. Hôm bữa tường sập, tôi chứng kiến thấy toàn là gạch tiểu rơi xuống rầm rầm, sợ lắm”.

Sự số tuy nhỏ và không gây thiệt hại về người nhưng là lời cảnh báo cho vấn đề đáng quan tâm hiện nay là việc quản lý, nâng cấp- sửa chữa các nhà cũ, nhà cổ, nhà nát được xây dựng lâu năm trên địa bàn tỉnh.

Theo Phòng Quản lý đô thị TP Vĩnh Long, hiện TP Vĩnh Long có trên 30 công trình xây dựng có dấu hiệu nguy hiểm hoặc hết niên hạn sử dụng. Trong đó, tập trung nhiều Phường 5, xã Tân Hòa, xã Tân Hội. Đa số các công trình là nhà thờ, nhà ở, có nhà xây dựng từ năm 1815, 1855, 1887,…

Điển hình như dãy nhà mé sông chợ Vĩnh Long giáp sông Long Hồ gồm 14 căn nhà từ số 1 đến số 27 được xây dựng từ năm 1975, nhà khung gỗ, vách gỗ, mái ngói, có nguy cơ đổ sập khi dông lốc mạnh; nhiều ngôi nhà ở Phường 5 đã xuống cấp, nguy hiểm, mái dột, mối mọt, hư hỏng nặng, nhà lồng chợ cũ (ấp Mỹ Thuận- xã Tân Hội) đã xuống cấp nghiêm trọng,...

Tòa nhà UBND TP Vĩnh Long được xây dựng từ năm 1909.

Ngành chức năng cần vào cuộc ngay

Sở Xây dựng đã có văn bản gửi đến các đơn vị có liên quan về việc rà soát các công trình xây dựng có dấu hiệu nguy hiểm hoặc hết niên hạn sử dụng.

Theo đó, các đơn vị cần rà soát phát hiện và thống kê các công trình hạng mục công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác sử dụng, các công trình hết hạn sử dụng trên địa bàn hoặc thuộc quyền quản lý, trong đó đặc biệt lưu ý các biệt thự cũ và các nhà cổ, cụ thể về nguồn gốc xây dựng, quy mô xây dựng, hiện trạng công trình...

Sở Xây dựng đề nghị chủ sở hữu công trình, đặc biệt là các công trình hết thời hạn sử dụng, tăng cường chủ động kiểm tra, phát hiện dấu hiệu mất an toàn kịp thời thông báo cho chính quyền các cấp, đồng thời phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong việc thực hiện công tác kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng có biện pháp khắc phục kịp thời để đảm bảo an toàn cho công trình.

Ông Nguyễn Văn Vịnh- Chủ tịch UBND Phường 1 cho biết: Hiện phường có khoảng 70 ngôi nhà thuộc diện nhà cũ, nhà xưa; trong đó ngoài các nhà phía mặt tiền còn các nhà nằm trong hẻm. Đa số các ngôi nhà đều trên 50 năm và xây dựng trước giải phóng.

Nhà cũ không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan mà còn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Sự việc cho thấy, người dân còn chủ quan trong việc sửa chữa nhà, chủ yếu là sơn phết bên ngoài không chú ý đến kết cấu bên trong, quên đi chất lượng sử dụng. Hiện nay có nhiều nhà theo kiến trúc Pháp, được xây dựng trên 100 năm. Đa số các nhà đều chỉ sửa chữa, nâng cấp nhưng chưa đạt yêu cầu. Tới đây, Sở Xây dựng và UBND thành phố sẽ tiến hành kiểm tra, khảo sát.

Theo Sở Xây dựng, hiện tại trên địa bàn tỉnh có hàng trăm nhà cũ, nhà cổ, nhà nát được xây dựng độc lập hoặc liền kề, nhiều biệt thự cổ có niên đại hàng trăm năm, đang được khai thác, nhưng đã xuống cấp nghiêm trọng và có nguy cơ sụp, đổ bất cứ lúc nào. Đây là vấn đề cần được hết sức quan tâm không chỉ của người đang sử dụng mà còn là trách nhiệm các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra khảo sát và cảnh báo để góp phần hạn chế các nguy cơ có thể xảy ra.

Bài, ảnh: THẢO NGUYÊN